海南東海岸房子|房貸可以提前還嗎？提前還房貸有哪些注意事項？

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房貸可以提前還嗎？提前還房貸有哪些注意事項？ 海南東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，東海岸沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

很多自從東海岸買房之后就會覺得肩上的擔子又重了，這也是很多已經(jīng)東海岸買房的朋友對小編說過的話，面對每個月都要還的月貸，很多朋友就想著提前還款，因為有傳聞說提前還款會減少一部分利息，也是適當?shù)臏p輕一些經(jīng)濟負擔，那么房貸可以提前還嗎？提前還房貸有哪些注意事項？

房貸可以提前還嗎

首先，答案是肯定的，房貸是可以提前還清的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：

1、先行償還部分貸款

先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

2、全額提前還清

什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關資料，辦理完之后，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權也完全屬于您了。

提前還房貸有哪些注意事項

1、記得退保

在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬于自己的錢。

2、記得退稅

另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續(xù)。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為海南房地產(chǎn)權利人寫入東海岸買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“東海岸國家旅游度假區(qū)購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。

提前償還全部貸款后，即可取得海南房地產(chǎn)證，應在辦妥海南房地產(chǎn)權利證明后的6個月內(nèi)，前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。

3、初一年別提前還款

要注意的是，在借款初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請?zhí)崆斑€貸。

房貸提前還款當然是可以的，不過提前還款并不是隨心所欲的事情，這也是有相關流程的，如果不按照流程來，可能就起不了減少利息的作用了，而且如果提前把房貸還清了還要去處理很多事情，并不是房貸還清了就一切都完事兒了，這里我們說到提前還房貸的注意，相信一定會對大家有用。

東海岸房產(chǎn)。。。海南東海岸買房優(yōu)勢：2017年?？谕恋毓性跂|海岸，東海岸也吸引了一些知名開發(fā)商進駐，2016年11月30日萬達集團touzi500億打造第16座萬達城簽約落戶東海岸，這個也給東海岸帶來了優(yōu)勢.

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