海南房產(chǎn)稅征收范圍是什么？海南房產(chǎn)稅計算方法是什么？

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海南房產(chǎn)稅征收范圍是什么？海南房產(chǎn)稅計算方法是什么？ 海南陵水縣房產(chǎn)網(wǎng)，陵水城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

對于陵水房產(chǎn)稅很多的朋友們不太了解陵水房產(chǎn)稅的征收，我們要了解一下征收的范圍，大家在辦理之前可以了解一下當?shù)氐南嚓P(guān)政策，按照政策來進行辦理，要注意一下陵水房產(chǎn)稅的計算方式，那么陵水房產(chǎn)稅征收范圍是什么？陵水房產(chǎn)稅計算方法是什么？我們來了解一下陵水房產(chǎn)稅的相關(guān)事宜吧。

陵水房產(chǎn)稅征收范圍是什么？

1、陵水房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的陵水房產(chǎn)。這里所說的城市，是經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn)。

2、工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

3、按照規(guī)定，陵水房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在陵水房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由陵水房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、陵水房產(chǎn)代管人或使用人，均為陵水房產(chǎn)稅的納稅人。

陵水房產(chǎn)稅計算方法是什么？

1、從價計征算：陵水房產(chǎn)余紙=陵水房產(chǎn)原紙×[1-(10%～30%)]；陵水房產(chǎn)原紙是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。

2、從租計征算：從租計征算是按陵水房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%；納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有陵水房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納陵水房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

3、稅率按陵水房產(chǎn)余紙計征的，年稅率為1.2%;按陵水房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收陵水房產(chǎn)稅。

對陵水房產(chǎn)稅的征收，我們還是要注意按照政策來進行繳納和辦理注意一下具體的計算方式，以上就是關(guān)于陵水房產(chǎn)稅征收范圍是什么和陵水房產(chǎn)稅計算方法是什么的相關(guān)介紹，大家在繳納陵水房產(chǎn)稅的時候，可以根據(jù)上述公式來進行計算，具體的也可以咨詢一下開發(fā)商和相關(guān)的部門。

海南樓盤賣點：海南國際旅游島先行試驗區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區(qū)內(nèi)試驗實施。該區(qū)域房地產(chǎn)項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現(xiàn)的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。，陵水房產(chǎn)。

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