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毛坯房應(yīng)如何驗(yàn)房?,看完你就明白了 海南三亞房地產(chǎn),三亞沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè),面積268.5萬(wàn)公頃,森林覆蓋率為55%,為全國(guó)之醉。。
業(yè)主從海南房地產(chǎn)商那買來(lái)的房多是毛坯房,通常內(nèi)只有門框沒(méi)有門,墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房。在開(kāi)放商通知驗(yàn)房之后,需在30天內(nèi)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。那么如果買的是毛坯房,收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些呢?
一、結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)
收房驗(yàn)房的第一步就是對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查,這是一個(gè)大問(wèn)題,因此切不可忽視大意,以免在后期的裝修以及入住時(shí)出現(xiàn)麻煩,結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)需要注意以下幾點(diǎn):
1、在驗(yàn)房的時(shí)候首先要檢查看下地面是否平整,這點(diǎn)是非常重要的。
2、要看下房間和陽(yáng)臺(tái)之間是否有裂縫存在,如果有的話說(shuō)明陽(yáng)臺(tái)的承重力有問(wèn)題,有下墜的危險(xiǎn)。
3、可以借助工具來(lái)檢測(cè)一下,看看房頂是否存在高低偏差問(wèn)題,如果有的話要注意看下偏差紙是否在正常范圍之內(nèi)。
二、墻體檢驗(yàn)
有些住宅的墻體質(zhì)量不好,裝修完后很容易就會(huì)發(fā)生墻面開(kāi)裂、瓷磚脫落、墻面滲水的現(xiàn)象,所以毛坯房驗(yàn)收時(shí)墻體的驗(yàn)收工作是很重要的。
1、要注意檢查一下看墻壁是否有空鼓的情況,可以用小錘子輕輕敲擊墻面,通過(guò)聽(tīng)聲音來(lái)判斷是否存在空鼓。
2、檢測(cè)墻體是否垂直時(shí),可以用專業(yè)的測(cè)量尺緊貼墻面,如果誤差是在允許的范圍內(nèi),即可說(shuō)明墻體是垂直的。
3、墻體是否有損壞,例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等,這都會(huì)給裝修帶來(lái)很多不利的影響。
三、門窗檢驗(yàn)
如果門窗的結(jié)構(gòu)不好,同時(shí)密封性又差的話,這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象,還直接影響著房屋的隔音效果。
1、要檢查門是否能上鎖,開(kāi)啟是否靈活;
2、用專業(yè)測(cè)量?jī)x,通過(guò)檢測(cè)門框的對(duì)角線紙來(lái)確定房門是否正;
3、移動(dòng)門的框槽是否完好;
四、水電檢驗(yàn)
在裝修前一定要檢查一下水電的基礎(chǔ)設(shè)施,水電可以說(shuō)是整棟住宅的經(jīng)脈,假如不暢通的話,對(duì)日后的生活會(huì)帶來(lái)很多的不便。
1、要注意看下下水管道是否通暢無(wú)阻塞情況,可以通過(guò)水流速度以及流水的聲音來(lái)判斷一下。
2、檢查一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況,看是否都是正常可用的。
3、為了確保日后的用電安全問(wèn)題,一定要測(cè)試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻紙,只有確保沒(méi)問(wèn)題了才算檢驗(yàn)合格。
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