【海南文昌市房產(chǎn)指南】夫妻要離婚怎么辦？離婚后房產(chǎn)如何分割？

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夫妻要離婚怎么辦？離婚后房產(chǎn)如何分割？ 海南房地產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南文昌買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

現(xiàn)代社會，離婚率是比較高的，因此人們在結(jié)婚之前都會做好財產(chǎn)公證，但是有的夫妻在婚前往往被愛情沖昏了頭腦，不會注意到這個步驟，但是一旦后期出現(xiàn)了婚姻無法繼續(xù)，只能選擇離婚的情況那程序上可能就麻煩了。那么，夫妻要離婚怎么辦？離婚后文昌房產(chǎn)如何分割？

夫妻要離婚怎么辦？

1、民政局協(xié)議辦理離婚

這種方式辦理離婚的前提條件是夫妻雙方對于離婚、夫妻財產(chǎn)分割及小孩的撫養(yǎng)權(quán)等都達成一致的情況下，雙方代帶好結(jié)婚證、身份證等其他有關(guān)證件，本人親自到原登記結(jié)婚的婚姻登記機關(guān)，填寫好夫妻雙方離婚協(xié)議內(nèi)容簽字確認后即刻生效。

民政部門發(fā)給雙方離婚證。這種離婚手續(xù)的時間較快，但前提是必須夫妻雙方對離婚的一切事項都達成一致。這類離婚的概率較低。

2、法院訴訟辦理離婚

對于離婚、小孩撫養(yǎng)或者財產(chǎn)分割等有任何一個不能達成協(xié)議的，只能通過法院調(diào)解或者判決。而對于夫妻雙方在異地離婚的，不論是否達成一致，都必須通過法院起訴辦理離婚。對于被告方是本地的，原告方只需要提供雙方的身份證復(fù)印件、結(jié)婚證原件及其他證據(jù)材料。

對于被告方不是本地的，除了上述材料外還需要提供被告方經(jīng)常居住的證明，該證明是由被告居住地的物業(yè)或者居委會開具的居住滿一年的證明。法院在開庭前會組織調(diào)解，調(diào)解不成轉(zhuǎn)為正式的審判程序。

離婚后文昌房產(chǎn)如何分割？

1、如果一方贈與另一方文昌房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是文昌房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時文昌房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。

2、婚后一方父母出資文昌市買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。

3、婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

4、對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，文昌市房子也屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，離婚時財產(chǎn)不予分割。

5、雙方用共同財產(chǎn)以父母名義文昌市買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，文昌市房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

6、雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)，增殖部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方。

7、婚后按揭貸款購買的房屋是由雙方共同支付的，應(yīng)當歸屬于雙方共同財產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。

有關(guān)于夫妻要離婚怎么辦以及離婚后文昌房產(chǎn)如何分割的相關(guān)信息小編就和大家分析到這里了，希望能夠幫到大家。離婚是萬不得已的事情，尤其是已經(jīng)有了孩子的人，不到迫不得已的時候盡量不要去選擇離婚。離婚后夫妻之間的財產(chǎn)分割和孩子的撫養(yǎng)權(quán)問題是處理時的重點。

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