房產(chǎn)稅計算方法是什么？房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么？

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房產(chǎn)稅計算方法是什么？房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么？ 海南西海岸樓盤，在西海岸購買樓盤之前應(yīng)當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的西海岸房價以及該小區(qū)西海岸房價走勢。。

不管我們是在繳納海南房產(chǎn)稅，還是在繳納其他的一些費用，在繳費之前我們都會自己算一下所需繳納的費用，不可能盲目地給出多少或者是對方讓給多少就給多少，關(guān)于金錢方面我相信每個人都是比較謹慎的，那大家在西海岸買房的時候也應(yīng)該學(xué)會海南房產(chǎn)稅計算方法是什么？海南房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么？

海南房產(chǎn)稅計算方法是什么

1、海南房產(chǎn)稅計算從價計算應(yīng)納稅額的計算公式：應(yīng)納稅額＝海南房產(chǎn)原紙×（1一減除比率）×1.2％。

2、海南房產(chǎn)稅計算從租計算應(yīng)納稅額的計算公式：應(yīng)納稅額＝海南房產(chǎn)租金收入×12％。

下面我們通過一個例子來說明怎么計算從價海南房產(chǎn)稅：某人一幢海南房產(chǎn)原紙500000元，已知海南房產(chǎn)稅稅率為1.2％，當?shù)匾?guī)定的海南房產(chǎn)稅扣除比例為30％，那么應(yīng)該繳納多少海南房產(chǎn)稅額呢？從價計征的海南房產(chǎn)稅以海南房產(chǎn)余紙作為計稅依據(jù)，應(yīng)納海南房產(chǎn)稅＝500000×（1－30％）×1.2％＝4200（元）。

我們從租計算海南房產(chǎn)稅：如果出租給他人，每年收取租金10萬，那么本年應(yīng)交海南房產(chǎn)稅就是10x12％＝1.2萬。

海南房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么？

對于經(jīng)營自用的房屋，是以海南房產(chǎn)的原紙一次性減除10％至30％后的余紙來作為計稅依據(jù)的。（減除的比例將由各省在10％－－30％的幅度內(nèi)確定。）如果沒有海南房產(chǎn)原紙作為依據(jù)，將由海南房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)參考同類海南房產(chǎn)核定。

1、touzi聯(lián)營的海南房產(chǎn)。以海南房產(chǎn)touzi聯(lián)營的海南房產(chǎn)稅計稅依據(jù)，touzi者參與touzi利潤分紅，共擔風險的情況，按海南房產(chǎn)原紙作為計稅依據(jù)計征海南房產(chǎn)稅。

2、融資租賃房屋的海南房產(chǎn)稅計稅依據(jù)。融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續(xù)費，借款利息等，與一般海南房產(chǎn)稅的計算有兩個方面，一方面是對海南房產(chǎn)的計稅余紙征稅，另一方面是對出租房屋的租金收入進行征稅。

以上就是海南房產(chǎn)稅計算方法是什么？海南房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么的全部內(nèi)容，只要大家掌握了海南房產(chǎn)稅的計算方法，不管是多么復(fù)雜的海南房產(chǎn)稅都能計算出來。這樣在繳納之前也可以提前備好相關(guān)的零錢，也算是為自己節(jié)約了一些時間，當然在繳納海南房產(chǎn)稅之前大家也應(yīng)該了解清楚海南房產(chǎn)稅的依據(jù)。

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