尾盤是什么意思？尾盤真的值得購買嗎？

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尾盤是什么意思？尾盤真的紙得購買嗎？ 海南屯昌房價，屯昌的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

尾盤是什么意思？尾盤真的紙得購買嗎？通常情況下，尾盤在價格方面占據(jù)優(yōu)勢，但戶型、位置、朝向、樓層等方面往往差強人意。接下來，就隨小編一起來了解下尾盤的相關(guān)知識吧！

什么是尾盤？

尾盤一般指樓盤的銷售率達(dá)到70%左右時，對所剩單位的稱謂。因為尾盤數(shù)量不多，大都是一些銷售較為困難的單元，銷售時的營銷費用十分有限，不可能大量、轟炸性的進行廣告宣傳，所以尾盤一直以來也成了令開發(fā)商頭疼的一件事。尾盤不僅沉淀了開發(fā)商的目標(biāo)利潤，更壓制了他們前進的熱情。

尾盤 ≠不好的屯昌房子

尾盤的形成是各種因素的結(jié)果，并不是先天性硬傷，或銷售困難，有可能宣傳力度不夠、銷售方案等造成。尤其是近年，為了防止尾盤難以銷售，開發(fā)商反其道而行，特意留下沉底好貨，所以尾盤可保留優(yōu)質(zhì)房源。在此前提下，尾盤有了撿漏的可行性和攻略性。

尾盤有哪些優(yōu)缺點？

1、優(yōu)點

1）價格相對便宜

項目一到清盤階段，價格都會相對便宜一些，優(yōu)惠力度大。從性價比方面來說，買尾盤是很劃算的。

2）尾盤基本上是現(xiàn)房

樓盤一旦到了尾盤階段，屯昌房子也都是以現(xiàn)房為主，海南購房者辦完海南購房手續(xù)就可以直接交房入住了，不像買期房，給了首付還要等上一兩年才能交房，這期間，又是房租，又是月供的，壓力很大。對于急需入住的人來說，購買尾盤未嘗不是一件好事。

3）配套完善

通常，出售尾盤時，屯昌房子配套的商業(yè)、小區(qū)的綠化、幼兒園、健身設(shè)施、物管情況等，這些海南購房者都是看以看到的，就有點類似于屯昌縣二手房。但尾盤和屯昌縣二手房相比還有一個好處就是使用年限更長，畢竟人家是海南新房嘛，再怎么也不可能買上十幾年吧。

2、缺點

1）可選擇性小

通常尾盤房源有限，不像開盤那會，各種戶型、樓層、朝向任你選，戶型基本都是比較極端的，不是太小，就是一兩百平米的大戶型。樓層方面，也是底樓和頂樓居多。對于要求高的同學(xué)來說，確實不能容忍。

2）房源有可能已經(jīng)抵押給銀行

很有可能你看中了一個尾盤屯昌房子，但不能立即交易，要等幾個月才能過戶。這種情況多是開發(fā)商將屯昌房子抵押給銀行所致的。買這類屯昌房子后期會可能會海南購房者帶來很多的麻煩事。

尾盤到底能不能買?

雖尾盤在存在缺陷，但尺有所長、寸有所短，尾盤不是一無是處，風(fēng)險小、性價比高是尾盤的兩大優(yōu)勢。

尾盤是實景，配套、質(zhì)量、環(huán)境一覽無余，比圖紙中看到的真實，海南購房者可實地品評房屋質(zhì)量。且大部分尾盤可實現(xiàn)“即買即住即辦屯昌房產(chǎn)證”，讓消費者買得踏實。尤其是對于剛需海南購房者來說，尾盤是個不錯的選擇。

在購買尾盤時，海南購房者一定要事先了解清楚，盡量防止自己掉入開發(fā)商設(shè)置的交易陷阱中去，維護好自己的權(quán)益。

屯昌縣買房優(yōu)勢：屯昌縣買房，屯昌因為不靠近海，開發(fā)時間也短，在樓市方面其實可以算是東線的一個房價洼地，房價目前在省內(nèi)水平算是中等偏下，但是并不是說這里就不適合置業(yè)了。房價是決定購房者要不要買的重要決定因素，屯昌的房價不高，購房壓力就不大，這一點對于剛需的朋友來說還是十分誘人的。屯昌主打養(yǎng)生度假盤，整體來看，樓盤主要集中在兩個地方，一個是縣政府區(qū)域，另一個是屯城鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府區(qū)域。

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