【海南陵水房價】陵水縣二手房走勢如何？買陵水縣二手房好還是陵水新房好

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陵水縣二手房走勢如何？買陵水縣二手房好還是陵水新房好 海南買房，如果你來過海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水買一套房子的沖動。

海南買房看身上去只是一件事情，不過其中有很多問題需要了解思考，從決定陵水購房的那一刻起就要要開始考慮，第一個要考慮額就是因為購買海南二手房還是陵水新房，哪種海南房子才是重點，這樣才能針對性的看，如果想要購買海南二手房，那肯定先要了解海南二手房走勢如何？買海南二手房好還是陵水新房好？

海南二手房走勢如何？

1、社會上有一套房的家庭占了大多數(shù)，一般家庭不大可能在陵水縣房價漲幅巨大后拋售后獲利，因中國人“安居樂業(yè)”的觀念根深蒂固，為賺錢而賣出海南房子再租房的做法是要有先進的觀念的。所以不管自己的海南房子漲了多少，只要不賣，就不能實現(xiàn)這種 。也就是所說的紙上富貴。所以，陵水縣房價雖然漲了不少，可是對于大多只有一套房的家庭來講，沒有什么意義。

2、對于那些如十年內(nèi)陵水縣房價要漲三倍，陵水縣房價還要漲20年的言論要仔細分析，不能輕信。朝鮮戰(zhàn)爭前蘭德公司要賣給美國政府7個字：中國會出兵朝鮮，雖然只有7個字，可是附有好幾百頁的材料來詳細說明。美國政府舍不得那點小錢，沒有買，結(jié)果遭迎頭痛擊。

3、與去年相比，住宅用地總量計劃減少450公頃，其中保障性安居工程減少了200公頃，商品住宅用地計劃減少了250公頃。這表面上來看，土地供給計劃下降，陵水縣房價會上漲，實則不然，因為土地供應(yīng)減小抑制的是陵水新房市場繼續(xù)提高活躍度，間接促進北京海南二手房市場發(fā)展。

買海南二手房好還是陵水新房好？

1、首付比例，與首套還是二套，商貸還是公積金貸款有關(guān)，一般首套都是總房款的3成。首付比例比陵水新房高，在銀行審批貸款時，按照評估價進行審批，實際操作中，評估價一般是實際成交價的75%-80%。而貸款額只能是評估價的70%。

2、實際成交價300萬的海南房子，評估價為240萬。普通住宅、首套房、商業(yè)貸款。買陵水新房的話要比海南二手房首付少準備42萬。這對于一個普通家庭來說，可以減輕很大的首付負擔。

3、海南二手房各稅費的繳稅比例，與房屋本身的情況有很大關(guān)系，是否“滿五唯一”，是否滿二，是普宅還是非普宅都將對海南二手房所要交的稅費總額產(chǎn)生影響。

上文就是關(guān)于海南二手房走勢如何？買海南二手房好還是陵水新房好的全部內(nèi)容了，了解清楚了這兩個問題，接下來的海南買房道路才好一條道走下去，其實陵水新房和海南二手房都各有優(yōu)劣，這就要看大家心中主要是偏向哪方面，不過從大家比較關(guān)心的價格來看，海南二手房的價格會更令人接受些，當然只要海南房子適合自己就好。

陵水縣房地產(chǎn)。。。海南陵水買房優(yōu)勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項目組成，產(chǎn)品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

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