?？谑匈I房|教育地產注意事項，孩子戶口要及時遷入

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教育地產注意事項，孩子戶口要及時遷入 海南購房，?？谫I房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從?？诜慨a小白變成?？诜慨a專家。

?？谑匈I房醉看重啥？相信大家的答案都一樣，區(qū)位、?？谑蟹績r和教育。這三者中，教育可能是醉重要的?，F(xiàn)在，不論是全國什么地方，教育地產一路火爆，那么在購買教育地產時應該注意哪些問題呢?

1、關注學片是否存在調整

一般各地區(qū)小學學區(qū)片的劃分都是“就近原則”，但隨著城市的快速發(fā)展，學校的改擴建、搬遷等情況的出現(xiàn)，都有可能對當年學區(qū)片的劃分造成一定影響。所以，購買教育地產之前，一定要向相關部門了解清楚招生政策的變化，詢問是否會出現(xiàn)學區(qū)重新劃分的情形，由其是對于處于兩個學區(qū)交界線附近的海南房產更要多加關注。如果是購買?？谛路?，海口市購房者在?？谑匈彿壳翱勺岄_發(fā)商出示與學校的招生協(xié)議，并將可以在這些名校入學作為?？谑匈彿亢贤瑮l款寫入合同。

2、孩子戶口要及時遷入

這其中還有關鍵的一步就是戶口。比較麻煩的是?？诙址?/a>，在海口二手房買賣過程中，產權過戶與戶口遷移并不是同時進行的，一般情況下是先辦理產權過戶手續(xù)，再行辦理戶口遷移手續(xù)。因為戶口的遷出和遷入有前后關系，必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則就算產權屬于自己，仍有可能面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。所以，?？谑匈I房之前，?？谑匈彿空吲c房東一起去當地派出所查看賣房人的戶口情況，如果戶口除了房東本人還有其他親戚，那么遷出可能會存在一定難度，影響買家遷入時間。所以?？谑匈彿空咦砗媚芎炗啎鎽艨谶w出的時間及違約責任，甚至可以適當提高違約金金額。

3、注意關注其他額外條件

許多學校并不是剛一落戶就能入學，還有一些額外條件，如“戶口轉到海南房產所在地3年以上方可入學”等要求。孩子戶口到底跟父母落在一起，還是與祖輩落在一起的要求也不盡相同，家長在?？谑匈彿壳皯崆暗綄W校咨詢具體事宜。

教育地產由于價格貴，購買壓力比較大。所以，各位家長購買之前一定要做好相關的分析調查，謹慎購買。

海南海口市樓盤。。。海南海口買房優(yōu)勢：?？谛虏簫u因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝?guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

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