三亞春節(jié)貸款買房這些人最易被拒！看看有沒你

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春節(jié)貸款買房這些人醉易被拒！看看有沒你 三亞房地產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，三亞有了房似乎才能獲得某種“資格”，三亞房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

還有十幾天就要到春節(jié)了，相信許多三亞市購房者都已摩拳擦掌，準(zhǔn)備入手早已看好的海南房子了，對此，小編要說的是，即便你已看好了海南房子，但如果房貸被拒了，這樣一來豈不是竹籃打水一場空？因此三亞市購房者在貸款海南買房前，一定要確定自己是否可順利獲得貸款。下面小編就來說說春節(jié)貸款海南買房醉易被拒的10類人，你好自為之吧。

一、征信不良的人

個(gè)人征信良好是獲得銀行貸款的前提條件，如果你被拉入征信黑名單，不管你收入多高，銀行都不會(huì)放貸的。因此，大家平時(shí)要注意保持個(gè)人征信良好。

二、提供虛假材料的人

銀行在審批房貸時(shí)，一般都會(huì)非常嚴(yán)格審查借款人所提供的資料。也就是說，一旦借款人被查出來偽造材料，那么就會(huì)被直接拒貸，且無法再次申請貸款。

三、買小產(chǎn)權(quán)房的人

在這個(gè)高海南房價(jià)時(shí)代，雖然國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房上市交易，但由于小產(chǎn)權(quán)海南房價(jià)格遠(yuǎn)低于市場價(jià)，因此還是有一定的市場。不過，由于小產(chǎn)權(quán)房沒有三亞房產(chǎn)證，只能全款海南買房，無法獲得銀行貸款。

四、申請人年齡過大

一般來說，銀行審批房貸時(shí)會(huì)有年齡限制，要求申請人年齡在18至65周歲，其中醉易獲批房貸的群體為25至40周歲，其次是18至25周歲與40－50周歲的群體，而銀行對于50至60周歲申請房貸的群體往往都是拒絕的。

畢竟50至60周歲申請房貸群體的年齡太大了，健康問題堪憂，影響還貸，銀行會(huì)覺得房貸收回的風(fēng)險(xiǎn)太大了。

五、自己房屋房齡太大的人

銀行審批房貸時(shí)對所三亞市購房屋的房齡也有所要求，一般要求為20至25年。通常來說，海南房子房齡越短就越易獲得貸款，且額度也較高，因此，房齡越大，房貸也越易被拒。

六、申請人從事銷售工作

一般來說，銷售人員收入浮動(dòng)性較大，銀行難以評估其還貸能力，因此申請房貸時(shí)很可能被拒。而從事教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的人員評分往往較高，申請房貸很容易獲批。

七、申請人醫(yī)保與養(yǎng)老金繳納不正常

醫(yī)療保險(xiǎn)與養(yǎng)老保險(xiǎn)均屬于職工保險(xiǎn)，從側(cè)面可反映申請人的工作情況。若兩者繳納不正常，這說明申請人工作不穩(wěn)定，收入也不穩(wěn)定，銀行會(huì)拒絕這類人的房貸申請。

八、未結(jié)清擔(dān)保貸款的人

有些借款人會(huì)幫著朋友去銀行做擔(dān)保人，殊不知，這樣做會(huì)影響自己的貸款申請。如果對方未按時(shí)還清貸款，那么你的貸款申請很可能會(huì)被直接拒絕。

九、買第三套房的人

對于買第三套房的人來說，如果前兩套房已有貸款記錄，且正處于還貸期間，那么第三套房將無法獲得銀行貸款。因?yàn)閺你y行的角度上而言，你已經(jīng)申請了太多的貸款。

十、不滿足政策的人

在當(dāng)下，全國各地都在實(shí)行樓市調(diào)控，明確規(guī)定的三亞市購房條件。如果你不滿足政策要求，那么也就無法海南買房，即便海南買房也無法獲得銀行貸款，更無法保障自己的權(quán)益。

三亞買房優(yōu)勢：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。，三亞市買房

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