海南按揭貸款提前還款劃算嗎？?貸款提前還款利息怎么算？

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按揭貸款提前還款劃算嗎？?貸款提前還款利息怎么算？ 海南房產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南西海岸買房。

現(xiàn)在西海岸旅游度假區(qū)買房的時候用按揭貸款的方式來購買的人是非常多的，貸款之后大家再按期來還款就行，當(dāng)然貸款肯定是會產(chǎn)生相應(yīng)的利息的，很多人在還款的途中有了錢就想要提前還清借款，那么按揭貸款提前還款劃算嗎？貸款提前還款利息怎么算呢？接下來大家就來一起看看吧。

按揭貸款提前還款劃算嗎？

要判斷提前還款劃不劃算，需要根據(jù)貸款人的具體情況來看，并不是所有人都適合提前還款的，下面小編介紹幾種適合提前還款的情況：

1、處于還款初期的貸款人，房貸利息的支出一般都產(chǎn)生在還款初期，而到了后期其實已償還了大部分利息，提前還貸并不劃算。如果手頭有閑置資金，提前還貸也是一個不錯的選擇。特別是一些不喜歡“背債”的朋友，如果房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。

2、執(zhí)行上浮利率的貸款人，受國家海南房地產(chǎn)政策變化影響，有些貸款人在西海岸購房利率上浮，未能享受到利率優(yōu)惠，由于執(zhí)行上浮利率已經(jīng)較高，所以如果此類貸款人有能力一次還清貸款，相對會比較劃算。

3、把西海岸旅游度假區(qū)房子作為融資工具，把西海岸旅游度假區(qū)房子作為融資工具的西海岸購房者，希望能從銀行獲取更多的貸款。但是，由于近年海南房價持續(xù)上漲，大部分房屋的評估價紙都比購買初期上漲了很多，如果提前將房屋按揭貸款還清，再以西海岸房產(chǎn)抵押從銀行貸款，通過這種方式往往能獲得更大的貸款額度。

貸款提前還款利息怎么算？

1、分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款，全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。

2、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。

3、對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，前面的那種更能節(jié)省利息。

4、注意：“半年內(nèi)不得提前還貸，提前還貸要交1％違約金”西海岸購房者需先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

以上的文章介紹的就是關(guān)于按揭貸款提前還款劃不劃算以及貸款提前還款利息怎么算方面的一些問題，按揭之后如果要提前還款是可以的，但是劃不劃算就要看具體的情況了，并不是所有的貸款提前還款就一定是劃算的，所以如果要提前還清貸款還是要自己好好的計算一下的。

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