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小心“偽”特價房！可能你會“錢房兩失”！ 五指山房子，如果你來過海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買一套房子的沖動。
在物價高漲的年代，五指山市買房還是要相信一分價錢一分貨。便宜的五指山房子與昂貴的五指山房子終究還是略有不同的。小編認為，購買特價房貪圖便宜肯定要吃虧，可能“錢房兩失”！五指山市購房者要學(xué)會辨別“特價房”的障眼法。今天我們就來談?wù)勌貎r房。
1、注意是不是真特價
如果五指山市購房者準備購買特價房，就應(yīng)該到實地進行仔細考察，與周邊樓盤的五指山房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的降價。有的開發(fā)商先漲價之后再以“特價房限時搶購”的形式對某些房源給出優(yōu)惠，比不打折時便宜不了多少。還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。
2、注意五指山房子是否會爛尾
有些特價房是爛尾的樓盤。如果樓盤在資金方面出現(xiàn)問題，那就很可能發(fā)生爛尾風(fēng)險。一旦發(fā)生爛尾情況，也許開發(fā)商就要擱置樓盤，五指山市購房者近期內(nèi)難以入住。
情況嚴重的時候，開發(fā)商也許會撤資，五指山市購房者想要討回房款就難了。所以，五指山市購房者在五指山市買房之前，對資金狀況出現(xiàn)問題的樓盤進行審核。選擇品牌開發(fā)商，在某種程度上可以下降開發(fā)商資金鏈斷裂和五指山房子質(zhì)量差的概率。
3、注意開發(fā)商的宣傳套路
有些特價房不是因為五指山房子出現(xiàn)了問題，而是由于五指山房子售價過高，購買者能力不足，五指山房子銷售不出去，開發(fā)商為了盡快出售，因此推出特價房。
比如五指山房子總價200萬元，首付款需要30％，首付60萬元，很多人都想購買，但是又拿不出60萬元的首付。因此，開發(fā)商就推出特價房“首付30萬元即可”，其余的30萬元由開發(fā)商墊資。
但真有這么好的事情？其實，認真想一想就知道，這是不可能的。
因為開發(fā)商墊資是有條件的：墊資一般是6個月，半年之內(nèi)免息，6個月之后你的五指山市購房手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，按揭貸款已經(jīng)放款了。這時候開發(fā)商就開始想向你催收借款，從現(xiàn)在開始每個月收取高額利息，因此到醉后，你不僅背負了銀行按揭，而且還要還開發(fā)商一筆墊資。
因此，這種特價房就是開發(fā)商的文字游戲，其實根本就不是什么所謂的特價！
4、注意奇葩戶型
一般項目處于銷售后期時，或者是清盤階段，有些戶型因為存在突出的缺陷，我們常常將其歸于特價房一欄。
此類特價房表現(xiàn)在戶型不方正，進深與面寬的比例不協(xié)調(diào)，戶型采光差，日照不足，各個功能區(qū)的面積分配不合理，造成臥室擁擠。沒有很好的動靜分區(qū)，無法保障主人隱私也是特價房可能存在的特點。
追根究底，對于特價房，大家一定要掙大眼睛看清楚！看清楚這套五指山房子為什么真特價？弄清楚后，還要慎重選擇特價房，千萬不要白白做了接盤俠，醉后五指山房子砸在自己手里了。
海南樓盤賣點：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風(fēng)情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。，海南五指山市買房。
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