套內(nèi)建筑面積怎么算，關(guān)于西海岸旅游度假區(qū)買房你應(yīng)該了解哪些內(nèi)容

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套內(nèi)建筑面積怎么算，關(guān)于西海岸旅游度假區(qū)買房你應(yīng)該了解哪些內(nèi)容 西海岸旅游度假區(qū)二手房，西海岸買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

大家在西海岸買房的時(shí)候肯定經(jīng)常都有聽到建筑面積或者套內(nèi)面積的，大家西海岸買房的時(shí)候房屋面積的多少是直接影響到總的海南房?jī)r(jià)的，但是有很多的人在西海岸買房的時(shí)候都是不太清楚套內(nèi)建筑的內(nèi)容的，接下來大家就來一起了解一下套內(nèi)建筑面積怎么算以及關(guān)于西海岸買房你應(yīng)該了解哪些內(nèi)容。

套內(nèi)建筑面積怎么算 

1、套內(nèi)使用面積，套內(nèi)房屋的使用面積即為套內(nèi)房屋使用空間的面積，具體應(yīng)該包括：套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、客廳廚房、衛(wèi)生間、等空間面積的總和；套內(nèi)內(nèi)部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和要計(jì)入使用面積。

2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)和承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。具體包括：各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

3、陽臺(tái)建筑面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積須按照陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。

關(guān)于西海岸買房你應(yīng)該了解哪些內(nèi)容？

1、建筑面積，房屋的建筑面積是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，2.20M以上（含2.20M）的建筑。

2、銷售面積，商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為海南購(gòu)房者所購(gòu)買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡(jiǎn)稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

3、產(chǎn)權(quán)面積，房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣海南房地產(chǎn)主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。

4、預(yù)測(cè)面積，預(yù)測(cè)面積是指在商品房期房銷售中，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，由海南房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)認(rèn)定具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)量機(jī)構(gòu)，主要依據(jù)施工圖紙、實(shí)地考察和國(guó)家測(cè)量規(guī)范對(duì)尚未施工的房屋面積進(jìn)行一個(gè)預(yù)先測(cè)量計(jì)算的行為，它是開發(fā)商進(jìn)行合法銷售的面積依據(jù)。

5、實(shí)測(cè)面積，實(shí)測(cè)面積是指商品房竣工驗(yàn)收后，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門審核合格，開發(fā)商依據(jù)國(guó)家規(guī)定委托具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)及國(guó)家測(cè)繪規(guī)范之規(guī)定對(duì)樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測(cè)、繪圖、計(jì)算而得出的面積。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于套內(nèi)建筑面積怎么算以及關(guān)于西海岸買房你應(yīng)該了解哪些內(nèi)容方面的一些內(nèi)容，大家通過上面的文章的介紹有沒有了解一些西海岸買房方面的問題呢？西海岸買西海岸房子是一件大事，所以在西海岸買房之前去了解西海岸買房的相關(guān)問題是非常有必要的，了解清楚了對(duì)自己西海岸買房是有好處的。

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