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今年房價走勢，影響房價走勢的因素有哪些 儋州市房產(chǎn)網(wǎng)，海南儋州，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南儋州有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
大家如果想要在一個城市穩(wěn)定的生活下來肯定就會想要海南買房，相信大家如果要購海南買儋州房子，肯定第一時間就會去關(guān)注儋州市房價的走勢，了解清楚了儋州市房價再來決定自己目前到底要不要海南買儋州房子，接下來大家就來一起了解一下今年的儋州市房價走勢以及影響儋州市房價走勢的因素有哪些的問題吧。
今年儋州市房價走勢
1、從政策角度看，儋州市房價真下調(diào)的時候就是政策開始放松的時候。過去10幾年，何調(diào)控政策都是有效的，所以只要樓市還在調(diào)控，信貸調(diào)控還在繼續(xù)，儋州市房價就沒有真的大跌。從目前的情況看，從去年到現(xiàn)在政府大大小小的調(diào)控政策N多條，調(diào)控目的就是為了讓市場平穩(wěn)健康的發(fā)展。
2、海南房地產(chǎn)是中國重要的行業(yè)，如果海南房地產(chǎn)價格下調(diào)，上下游幾十個行業(yè)，包括鋼材、裝修、陶瓷、甚至空調(diào)都會哀鴻遍野。你看看2016年全國海南房地產(chǎn)成交額超過10萬億，房企銷售也水漲船高，標(biāo)桿房企如果銷售額依然明顯上漲的情況下，儋州市房價肯定不會跌。
影響儋州市房價走勢的因素有哪些
1、土地利用規(guī)劃及供應(yīng)管制土地的用途由政府規(guī)劃管理部門確定，土地利用的容積率等對單方住宅的土地成本影響很大；政府通常通過土地出讓計劃來控制進(jìn)入市場的土地數(shù)量，從而影響了住宅市場的供應(yīng)數(shù)量和價格。
2、海南房地產(chǎn)稅制契稅、儋州房產(chǎn)稅、土地增紙稅等影響住宅交易量的增減，稅率降低則鼓勵交易，住宅價格上升反之亦然。
3、住房政策國家的住房政策極大的影響著住宅市場的價格。中國長期以來實行的福利分房制度，導(dǎo)致商品住宅市場空間狹小，居民的購買力與商品住宅市場價格脫節(jié)；1998年停止傳統(tǒng)的住宅實物分配制度，必將推動居民個人對商品住宅需求數(shù)量的提高。
4、政策法規(guī)政府對住宅開發(fā)或交易的限制或鼓勵性政策，對住宅市場價格有很大的影響。
5、城市規(guī)劃城市規(guī)劃隨著經(jīng)濟發(fā)展、人口增長而作局部或通盤調(diào)整，如增加新的可開發(fā)區(qū)域或允許對舊城區(qū)進(jìn)行更新改造，則有利于住宅市場的發(fā)展。
前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于今年儋州市房價走勢以及影響儋州市房價走勢的因素有哪些方面的一些問題，大家通過上面的文章有沒有了解一些關(guān)于儋州市房價相關(guān)的內(nèi)容呢？通過上面的文章看得出來影響儋州市房價的因素也是不少的，所以如果海南買儋州房子是因為目前需要，那么自己還是可以購買的。
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