澄邁購房首付比例是多少？購房的流程是什么？

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購房首付比例是多少？購房的流程是什么？ 海南澄邁房子，澄邁沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

澄邁購房時現(xiàn)在所有人都想做的事情，有不少人也已經(jīng)開始辦理，然而也只有辦理的少數(shù)人才去進行了了解，要知道，再進行房屋購買前，去了解與房屋有關(guān)的一些消息是必然的，不然的話自己操作時肯定也會吃虧，下面就讓我們一起看一看澄邁購房首付比例是多少？澄邁購房的流程是什么？

澄邁購房首付比例是多少？

1、房貸首套房首付比例為20％－30％，二套房首付比例為50％－70％，執(zhí)行利率為基準利率的1．1倍。各地區(qū)首付比例會有差別。

2、一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30％，執(zhí)行基準利率；二套房貸首付均不低于60％，執(zhí)行基準利率上浮10％；三套房不準入目前貸款海南買房，在購買澄邁新房與購買海南二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理澄邁新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

3、辦理海南二手房屋貸款是根據(jù)“海南二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行澄邁縣房產(chǎn)價紙評估而計算出來的。一般海南二手房評估價低于市場價。評估價大多為海南二手房市場價紙的80％－90％，部分房屋會更低。

澄邁購房的流程是什么？

1、驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵，海南買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等；要搞清楚所澄邁購海南房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟適用住房要住滿5年才能上市交易。

2、確認買賣雙方合法身份，簽署澄邁縣房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；二要審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納澄邁購房首付款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。

3、必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入海南買房的實質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價紙評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。行家提示：澄邁購房后應(yīng)盡快辦理澄邁縣房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口；千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于澄邁購房首付比例是多少？澄邁購房的流程是什么的全部介紹，澄邁購房的首付比例現(xiàn)在相差并不算大，但是這也并不代表大家在澄邁購房前不用去進行了解，了解澄邁縣房價是必要的，而具體的一個房屋交易流程，在文中小編也都很詳細地為大家講到了。

海南樓盤賣點：澄邁盈濱半島度假區(qū)和?？谖骱０短幱谕缓０毒€，這里的海灘細軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。，澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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