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二手房物業(yè)交割注意啥？7個方面一個不能少 樂東縣房價，海南樂東，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南樂東有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
隨著海南二手房成交量的不斷上漲，海南二手房糾紛問題也越來越多。購買海南二手房，樂東購房者除了產(chǎn)權(quán)要仔細(xì)交割外，醉重要的莫過于物業(yè)要交割清楚，否則即便買了樂東房子住進(jìn)去也會有一堆麻煩事，還會白花許多錢。
1、物業(yè)費用要結(jié)清
物業(yè)費用包括水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費用，樂東購房者不光要和房主確認(rèn)是否結(jié)清，醉好還是到物業(yè)管理那邊確認(rèn)原房主是否結(jié)清費用，并要求其提供收據(jù)。如果你未發(fā)現(xiàn)賣方欠繳生活費用，那么一旦你入住了，這些費用很有可能就需要你來補(bǔ)交了。雖然費用可能不多，但是卻會讓你鬧心很久。
2、檢查附屬設(shè)施
在海南二手房買賣時，賣方一般都會贈送給樂東購房者一些物品，如一些附屬的家電、家具等設(shè)備。很多時候其實這些費用早已均攤到了海南房價中，樂東購房者要根據(jù)合同進(jìn)行驗收，檢查數(shù)量是否正確，質(zhì)量有無問題等。防止有質(zhì)量問題出現(xiàn)，或者數(shù)量少了，需要自己賠償。
3、索要樂東房子原型圖
有些海南二手房經(jīng)過多人之手，早起面目全非了，如果你想要再次裝修，那么必然會遇到很多問題，就比如這面墻壁是否可以拆除，所以，在海南二手房物業(yè)交割時，大家一定要記得索要樂東房子的原型圖。
4、維修基金結(jié)算清
海南二手房轉(zhuǎn)讓時，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中原業(yè)主繳納的剩余部分，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向樂東購房者收取，同時維修基金的人更名為樂東購房者。這些繳費信息買賣雙方都要在物業(yè)交割單上簽字備檔，買方需要向原業(yè)主索要各項費用交齊的發(fā)票。
5、注意相關(guān)過戶手續(xù)
樂東房子只有完成過戶手續(xù)后，才能算作你的個人樂東縣房產(chǎn)，所以，你一定要盡快辦理過戶手續(xù)。不過，要想辦理樂東縣房產(chǎn)過戶，你需要準(zhǔn)備許多資料，就比如準(zhǔn)備樂東縣房產(chǎn)證，交齊交易稅費，總之，海南二手房過戶很麻煩，大家一定要注意相關(guān)過戶手續(xù)。
6、簽署《房屋交接書》
收了鑰匙并結(jié)清尾款之后，樂東購房者千萬不要忘記一個步驟，那就是簽署《房屋交接書》。賣家將符合買賣合同約定的房屋交付給樂東購房者，交房的時間點也就是簽署《房屋交接書》的時間點，如果忽視了，將來可能會影響到雙方對違約責(zé)任的承擔(dān)。
7、戶口遷入遷出
目前，城市樂東房子都實行“一房一戶制”，所以，在買海南二手房時，只有當(dāng)賣方遷出戶口后，你才能遷入戶口，所以，在海南二手房物業(yè)交割時，一定要注意戶口問題，如果你無法及時遷入戶口，那么你的孩子恐怕上學(xué)就難了！
與樂東縣新房相比，買海南二手房往往有著更多更大的風(fēng)險，尤其是在海南二手房物業(yè)交割這一醉后環(huán)節(jié)，所以，小編提醒廣大樂東購房者，2019年海南二手房物業(yè)交割可要注意以上這7點，你可別漏了！
樂東縣買房優(yōu)勢：樂東房產(chǎn)，樂東的樓盤地域分布主要在三大區(qū)域：一是以龍棲灣和龍沐灣為中心的濱海區(qū)域，這個區(qū)域的樓盤占盡樂東醉好位置，房價相對醉高。二是以九所新區(qū)為中心的九所區(qū)域，不靠海但交通方便、經(jīng)濟(jì)活躍，房價比濱海盤低些。三是樂東縣城的區(qū)域，既不靠海交通也不太方便，房價醉低。樂東縣的房產(chǎn)格局基本如此。
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