購(gòu)房威信：18O8
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一個(gè)好物業(yè)有哪些標(biāo)準(zhǔn)？準(zhǔn)業(yè)主可以參考下 海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)，東海岸不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買(mǎi)東海岸房子，我們選擇樓層、朝向、結(jié)構(gòu)是否合理，是為了住的舒服，同樣，選擇一個(gè)好的物業(yè)也是為了住著舒服。物業(yè)公司若是得到小區(qū)的絕大多數(shù)業(yè)主的認(rèn)可，覺(jué)得住在該小區(qū)很舒服，可以說(shuō)這個(gè)物業(yè)公司的服務(wù)是比較到位的。一個(gè)好物業(yè)有哪些標(biāo)準(zhǔn)？大家與小編一起了解一下吧。
一個(gè)好物業(yè)有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
1、資質(zhì)
物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，社區(qū)設(shè)施查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全，管理、操作人員具備相應(yīng)崗位和專業(yè)證書(shū)，質(zhì)量、財(cái)務(wù)、檔案管理等制度健全。
2、服務(wù)
物業(yè)區(qū)域?qū)嵤┓忾]式管理，設(shè)有客服服務(wù)中心、24小時(shí)服務(wù)電話，急修15分鐘內(nèi)、一般維修一日內(nèi)完成，每年至少一次征詢業(yè)主意見(jiàn)，滿意率達(dá)到90%以上。
3、收費(fèi)
合同外服務(wù)公示服務(wù)項(xiàng)目與收費(fèi)項(xiàng)目，按合同約定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況，按合同和法規(guī)規(guī)范使用住房專項(xiàng)維修基金。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，物業(yè)費(fèi)用漲價(jià)前提是占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一以上的業(yè)主表決通過(guò)。
4、安保
在東海岸購(gòu)房前，盡可能多了解小區(qū)出入口位置及數(shù)量，非小區(qū)居民和車輛進(jìn)出是否登記，安保人員是否會(huì)定時(shí)巡查，畢竟小區(qū)安全是確保安心生活的基礎(chǔ)。安保嚴(yán)格的小區(qū)，遭受盜竊的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)大大下降。
業(yè)主選物業(yè)公司有哪些要注意呢？
1、選品牌
在物業(yè)管理行業(yè)高度市場(chǎng)化的今天，一些知名品牌物業(yè)開(kāi)始出現(xiàn)在大家的面前。這些知名品牌物業(yè)大多經(jīng)營(yíng)嚴(yán)謹(jǐn)、服務(wù)完善、經(jīng)驗(yàn)豐富、重視信譽(yù)。通常知名品牌物業(yè)公司的收費(fèi)會(huì)貴一些，但物有所紙。所以大家在挑選物業(yè)的時(shí)候可以選擇較大品牌的物業(yè)公司，管理水平肯定會(huì)更高。
2、聽(tīng)口碑
很多物業(yè)公司因?yàn)閮?yōu)秀的服務(wù)積攢了良好的口碑，這種來(lái)自使用者的評(píng)價(jià)往往更能反映出物業(yè)的真實(shí)情況。東海岸購(gòu)房者在挑選住宅的時(shí)候，可以多與周圍的業(yè)主進(jìn)行溝通交流，根據(jù)他們對(duì)于社區(qū)物業(yè)服務(wù)的滿意程度，就可以對(duì)物業(yè)水平有個(gè)基本的判斷。
3、看基礎(chǔ)設(shè)施
對(duì)于小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施也要格外留意了。尤其是電梯和樓道的情況，觀察電梯里是否清潔、是否有急救電話等一些小細(xì)節(jié)。注意樓道的樓梯口是否有垃圾堆積，樓道里的燈是否能正常使用，千萬(wàn)別小看了這些小細(xì)節(jié)，因?yàn)檫@往往會(huì)關(guān)系到以后生活環(huán)境的品質(zhì)，因此需要格外注意了。
以上就是小編為大家整理的物業(yè)管理的重要性以及選擇方法。物業(yè)的職能在小區(qū)中至關(guān)重要，直接影響到我們的居住質(zhì)量。如果在東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買(mǎi)房時(shí)不注重留心物業(yè)，那么在日后出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)再換物業(yè)就是一件很麻煩的事了。
東海岸優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦
1、水云軒：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑薪鹳Q(mào)西路28號(hào)
2、魁星月明山莊：均價(jià)26000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑行阌^(qū)風(fēng)景路36號(hào)，魁星觀光園內(nèi)
3、棕櫚泉國(guó)際公館二期：均價(jià)8800元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑薪鹳Q(mào)區(qū)丘海大道西側(cè)（南面為秀英區(qū)人民政府及椰園新村）
4、金地華府：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑薪鸨P(pán)路南側(cè)，建設(shè)一橫路與建設(shè)二橫路之間，協(xié)和幼兒園南側(cè)（海南日?qǐng)?bào)社后）
5、廣物·濱江海岸：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市海甸島和平大橋東側(cè)濱江海岸銷售中心
6、金城·萬(wàn)花坊：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市丘海大道58號(hào)海秀中路海秀橋南側(cè)(海南省?？谑?
7、海口萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)：均價(jià)7300元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑邪姿谅放c海榆中線交匯處
8、福隆廣場(chǎng)三期：均價(jià)9000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑行阌⒑８勐窎|側(cè)
9、蘭亭雅苑：均價(jià)9000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑心虾４蟮牢鞫芜厵z大廈(國(guó)門(mén)大酒店)東側(cè)
10、紫軒花苑：均價(jià)6500元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑泻５閸u東部填海區(qū)
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