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提前還房貸流程是什么？提前還房貸要注意什么？ 海南東海岸房子，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南東海岸買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.
很多人所熟悉的貸款應(yīng)該都是商業(yè)貸款這類的利率高的貸款，要知道，現(xiàn)在時(shí)代已經(jīng)不同，貸款的方式也很多用，醉為受用的就是公積金貸款，而貸款辦理完后自己每月都要面臨著還款，提前還款是大多數(shù)人都感興趣的，那么就會(huì)有人問(wèn)到了，提前還房貸流程是什么？提前還房貸要注意什么？
提前還房貸流程是什么？
1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及醉低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。
2、各銀行提前還貸申請(qǐng)條件
中國(guó)銀行：提前30個(gè)工作日書面申請(qǐng)。工商銀行：要求貸款者提前30個(gè)工作日書面申請(qǐng)銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。農(nóng)業(yè)銀行：要求提前7個(gè)工作日書面申請(qǐng)，并且在貸款發(fā)放滿一年后才可提出申請(qǐng)，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。交通銀行：提前還款額度不得少于6個(gè)月的還款金額。民生銀行：自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人可以書面提出提前還款申請(qǐng)。
提前還房貸要注意什么？
1、按揭房提前還款要注意以下事項(xiàng)
銀行允許的提前還貸時(shí)間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)要注意貸款行的還貸時(shí)間；一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。
2、以下情況不宜提前還款
簽訂合同的時(shí)候享受7折到8．5折的利率優(yōu)惠。若目前處在降息通道中，及時(shí)按照醉新利率執(zhí)行，利息也會(huì)比前期更低；等額本金還款期已經(jīng)超過(guò)1／3的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者，等額本金還款方式到后期所剩的本金少，產(chǎn)生的利息少。當(dāng)還款期超過(guò)1／3時(shí)，借款人還了將近一半的利息，后期所還的大多是本金；等額本息還款中期的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者，每個(gè)月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于提前還房貸流程是什么？提前還房貸要注意什么的全部介紹，提前還房貸對(duì)于有些人來(lái)說(shuō)是明智的做法，但是對(duì)于有些人來(lái)講卻不好，因此大家在還貸款前一定要考慮清楚，畢竟還房貸也不是一件小事情，而其中一些需要去注意的事情，在文中小編也都講到了。
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