房產(chǎn)稅征收范圍是什么？房產(chǎn)稅計算方法是什么？

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房產(chǎn)稅征收范圍是什么？房產(chǎn)稅計算方法是什么？ 儋州樓盤，儋州的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在儋州購房。

對于儋州房產(chǎn)稅很多的朋友們不太了解儋州房產(chǎn)稅的征收，我們要了解一下征收的范圍，大家在辦理之前可以了解一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，按照政策來進(jìn)行辦理，要注意一下儋州房產(chǎn)稅的計算方式，那么儋州房產(chǎn)稅征收范圍是什么？儋州房產(chǎn)稅計算方法是什么？我們來了解一下儋州房產(chǎn)稅的相關(guān)事宜吧。

儋州房產(chǎn)稅征收范圍是什么？

1、儋州房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的儋州房產(chǎn)。這里所說的城市，是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn)。

2、工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

3、按照規(guī)定，儋州房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在儋州房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由儋州房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、儋州房產(chǎn)代管人或使用人，均為儋州房產(chǎn)稅的納稅人。

儋州房產(chǎn)稅計算方法是什么？

1、從價計征算：儋州房產(chǎn)余紙=儋州房產(chǎn)原紙×[1-(10%～30%)]；儋州房產(chǎn)原紙是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。

2、從租計征算：從租計征算是按儋州房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%；納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有儋州房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納儋州房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

3、稅率按儋州房產(chǎn)余紙計征的，年稅率為1.2%;按儋州房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收儋州房產(chǎn)稅。

對儋州房產(chǎn)稅的征收，我們還是要注意按照政策來進(jìn)行繳納和辦理注意一下具體的計算方式，以上就是關(guān)于儋州房產(chǎn)稅征收范圍是什么和儋州房產(chǎn)稅計算方法是什么的相關(guān)介紹，大家在繳納儋州房產(chǎn)稅的時候，可以根據(jù)上述公式來進(jìn)行計算，具體的也可以咨詢一下開發(fā)商和相關(guān)的部門。

儋州買房優(yōu)勢：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，海南儋州新房

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