海南房產(chǎn)稅怎么收？房產(chǎn)買賣時(shí)要注意什么？

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房產(chǎn)稅怎么收？房產(chǎn)買賣時(shí)要注意什么？ 海南房地產(chǎn)，東方買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

房屋的交易流程許多人都知道，是很麻煩的，但是現(xiàn)在很多人再進(jìn)行購(gòu)買前依然不會(huì)去了解，這么做其實(shí)是非常錯(cuò)誤的，要知道，房屋的買賣與稅費(fèi)有直接關(guān)系，而稅上如果出現(xiàn)了問題，那么整個(gè)的操作流程肯定也會(huì)變得更加復(fù)雜，下面我們就來一起看看東方市房產(chǎn)稅怎么收？東方市房產(chǎn)買賣時(shí)要注意什么？

東方市房產(chǎn)稅怎么收？

我國(guó)東方市房產(chǎn)稅按照地方標(biāo)準(zhǔn)，由東方市房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。根據(jù)我國(guó)《東方市房產(chǎn)稅暫行條例》：

第二條東方市房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在東方市房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由東方市房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、東方市房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。

第三條東方市房產(chǎn)稅依照東方市房產(chǎn)原紙一次減除10－30％后的余紙計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有東方市房產(chǎn)原紙作為依據(jù)的，由東方市房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類東方市房產(chǎn)核定。東方市房產(chǎn)出租的，以東方市房產(chǎn)租金收入為東方市房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條東方市房產(chǎn)稅的稅率，依照東方市房產(chǎn)余紙計(jì)算繳納的，稅率為1．2％，依照東方市房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。

東方市房產(chǎn)買賣時(shí)要注意什么？

一、一定要核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否完整、可靠。有沒有抵押、共有人等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房生是否與賣房人是同一個(gè)人，以確認(rèn)產(chǎn)公的完整性；搞清楚是成本價(jià)房還是經(jīng)濟(jì)適用房；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

二、要弄清楚房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況。要確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積；要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的面積與實(shí)際面積是否相符；要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型是否合理?？疾旆课莸氖姓涮?、物業(yè)管理水平。水電氣的費(fèi)用發(fā)何收取，三表是否到戶，物業(yè)提供物業(yè)等。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于東方市房產(chǎn)稅怎么收？東方市房產(chǎn)買賣時(shí)要注意什么的具體介紹，東方市房產(chǎn)稅的征收現(xiàn)在流程并不算復(fù)雜，而且只要提前有了解，那么在操作時(shí)意外也就能避免開，而醉為重要的還是一些細(xì)節(jié)，細(xì)節(jié)在文中都已經(jīng)詳細(xì)的提到了，希望會(huì)幫到大家。

海南樓盤賣點(diǎn)：東方市，大家一聽名字就以為這個(gè)城市位于東部海岸線，其實(shí)不然，實(shí)際上，東方市位于海南島的西海岸線。為什么位于西部卻取名為東方呢？原來東方市市中心所在的村叫東方村，是以村的名字命名的城市，從內(nèi)涵來講，當(dāng)時(shí)起的這個(gè)名字的確有點(diǎn)草率。，東方市樓盤。

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