美蘭區(qū)買期房還是買現(xiàn)房？小編建議優(yōu)先選現(xiàn)房！

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買期房還是買現(xiàn)房？小編建議優(yōu)先選現(xiàn)房！ 海南美蘭區(qū)房地產(chǎn)，美蘭區(qū)獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

對現(xiàn)代的人來說，美蘭區(qū)買房無疑是很重要的。很多人都想美蘭區(qū)買房，但由于每個人的美蘭區(qū)買房目的不一樣，造成美蘭區(qū)買房的結(jié)果都不同，有的人買了期房，有的人買了現(xiàn)房。對于期房和現(xiàn)房這兩種美蘭區(qū)房產(chǎn)類型來說，我們到底是買哪一種比較合適呢？

什么是期房？

人們習慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得美蘭區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，頗受海南購房者的青睞。

什么是現(xiàn)房？

現(xiàn)房是指海南購房者在美蘭區(qū)買房時具備即買即可入住的商品房，是開發(fā)商已經(jīng)辦理好所售房屋的產(chǎn)權(quán)的商品房，在與消費者簽訂商品房海南購房買賣合同后，即可立即辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有取得產(chǎn)權(quán)證和土地使用證才可稱為現(xiàn)房。

現(xiàn)房的優(yōu)點：

1、即買即住

現(xiàn)房在買入后即可入住，對于海南購房者來說，收房周期短，還可以省去購買期房到入住這段時間的租金支出。

2、周邊配套成熟

現(xiàn)房可以進行現(xiàn)場的考察，小區(qū)的內(nèi)部配套，建筑質(zhì)量，綠化率等，對美蘭區(qū)房子的和劣勢一目了然。

現(xiàn)房的缺點：

1、付款壓力大

通?，F(xiàn)房的價格較高，比較少有優(yōu)惠，價格一般也會比同區(qū)域的期房貴10％－20％不等。，且一般首付款的成數(shù)也較高，導致海南購房者付款吃力。

2、隱蔽工程難以看到

因為房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向等等都已經(jīng)安裝完成，肉眼是很難看出問題的，只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。

期房的優(yōu)點：

1、海南房價較為優(yōu)惠

期房通常都是建在一些尚未開發(fā)完成的地段，購買的價格相對會比較低，隨著未來的開發(fā)增多，周邊的配套設(shè)施更加完善起來，海南房價也會隨之上漲。

2、戶型選擇較多

現(xiàn)房基本都是在幾年前設(shè)計的，而期房則是在現(xiàn)房設(shè)計原有的基礎(chǔ)上，避開了當前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點。而且在期房時期，買主較少，可以優(yōu)先選擇品質(zhì)比較好的美蘭區(qū)房子。

期房的缺點：

1、存在爛尾的風險

期房一般都是先交款后交房，有可能要面對開發(fā)商不能按時交房的風險，若開發(fā)商出現(xiàn)資金問題，則房屋可能成為爛尾樓。

2、周邊配套可能不夠完善

通常，期房是指未完整開發(fā)的區(qū)域，海南購房者需等待一段時間，小區(qū)的配套才會逐漸完善。剛開始入住時，美蘭區(qū)房子周圍可能還持續(xù)在建其他項目，施工的噪音多少會影響到生活品質(zhì)。

總之，到底買什么房，還是要看大家的需求了。如果著急入住的話，那您就可以買現(xiàn)房，如果不著急入住的話，那您就選現(xiàn)房！總的來說，建議買現(xiàn)房，因為現(xiàn)房比較有保障，風險也小一點！

海南樓盤賣點：?？诿捞m區(qū)位于?？谑袞|北部，東接文昌市，南靠瓊山區(qū)，西鄰龍華區(qū)，北臨瓊州海峽，南渡江、美舍河、海甸溪橫穿城區(qū)注入大海，是海南的政治、經(jīng)濟和文化中心城區(qū)。，美蘭區(qū)買房。

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