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夫妻要離婚怎么辦？離婚后海南房產(chǎn)如何分割？ 海南五指山二手房，五指山買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
現(xiàn)代社會(huì)，離婚率是比較高的，因此人們?cè)诮Y(jié)婚之前都會(huì)做好財(cái)產(chǎn)公證，但是有的夫妻在婚前往往被愛(ài)情沖昏了頭腦，不會(huì)注意到這個(gè)步驟，但是一旦后期出現(xiàn)了婚姻無(wú)法繼續(xù)，只能選擇離婚的情況那程序上可能就麻煩了。那么，夫妻要離婚怎么辦？離婚后五指山市房產(chǎn)如何分割？
夫妻要離婚怎么辦？
1、民政局協(xié)議辦理離婚
這種方式辦理離婚的前提條件是夫妻雙方對(duì)于離婚、夫妻財(cái)產(chǎn)分割及小孩的撫養(yǎng)權(quán)等都達(dá)成一致的情況下，雙方代帶好結(jié)婚證、身份證等其他有關(guān)證件，本人親自到原登記結(jié)婚的婚姻登記機(jī)關(guān)，填寫(xiě)好夫妻雙方離婚協(xié)議內(nèi)容簽字確認(rèn)后即刻生效。
民政部門(mén)發(fā)給雙方離婚證。這種離婚手續(xù)的時(shí)間較快，但前提是必須夫妻雙方對(duì)離婚的一切事項(xiàng)都達(dá)成一致。這類離婚的概率較低。
2、法院訴訟辦理離婚
對(duì)于離婚、小孩撫養(yǎng)或者財(cái)產(chǎn)分割等有任何一個(gè)不能達(dá)成協(xié)議的，只能通過(guò)法院調(diào)解或者判決。而對(duì)于夫妻雙方在異地離婚的，不論是否達(dá)成一致，都必須通過(guò)法院起訴辦理離婚。對(duì)于被告方是本地的，原告方只需要提供雙方的身份證復(fù)印件、結(jié)婚證原件及其他證據(jù)材料。
對(duì)于被告方不是本地的，除了上述材料外還需要提供被告方經(jīng)常居住的證明，該證明是由被告居住地的物業(yè)或者居委會(huì)開(kāi)具的居住滿一年的證明。法院在開(kāi)庭前會(huì)組織調(diào)解，調(diào)解不成轉(zhuǎn)為正式的審判程序。
離婚后五指山市房產(chǎn)如何分割？
1、如果一方贈(zèng)與另一方五指山市房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是五指山市房產(chǎn)未過(guò)戶的，贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與，離婚時(shí)五指山市房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方，不予分割。
2、婚后一方父母出資海南買(mǎi)房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。
3、婚后由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。
4、對(duì)于婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，即使婚后共同還貸的，五指山市房子也屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)不予分割。
5、雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義海南買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，五指山市房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。
6、雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過(guò)修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)，增殖部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有人折價(jià)補(bǔ)償給另一方。
7、婚后按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。
有關(guān)于夫妻要離婚怎么辦以及離婚后五指山市房產(chǎn)如何分割的相關(guān)信息小編就和大家分析到這里了，希望能夠幫到大家。離婚是萬(wàn)不得已的事情，尤其是已經(jīng)有了孩子的人，不到迫不得已的時(shí)候盡量不要去選擇離婚。離婚后夫妻之間的財(cái)產(chǎn)分割和孩子的撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題是處理時(shí)的重點(diǎn)。
五指山買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風(fēng)情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。，海南新房
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