樂東縣公積金能貸款多少？哪些因素影響貸款額度

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公積金能貸款多少？哪些因素影響貸款額度 海南樂東買房，樂東買房無小事，因?yàn)闃窎|買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以樂東買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

現(xiàn)在各個(gè)城市的XG政策都會(huì)嚴(yán)格，也有一些城市在慢慢提高首付比例和貸款利率，這也讓很多人舍棄了商業(yè)貸款，紛紛選擇了公積金貸款，不過公積金貸款也有貸款的比例和首付款比例，在使用公積金貸款之前，應(yīng)該把這些問題了解清楚，那么公積金能貸款多少？哪些因素影響貸款額度？

公積金能貸款多少？

1、所樂東縣購房屋的總價(jià)。申請公積金貸款，需要申請人至少準(zhǔn)備30％的首付款才可以辦理，而有些地區(qū)，也可以只需要準(zhǔn)備20％的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因?yàn)橛嘞?0％或者80％的樂東房價(jià)都需要申請公積金貸款。

2、公積金賬戶余額。個(gè)人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10－20倍。

3、當(dāng)?shù)毓e金政策限制的額度。不同的地區(qū)，公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。公積金貸款年限為高30年。

哪些因素影響貸款額度？

1、住房公積金貸款有醉高額度限制，不同城市和地區(qū)的住房公積金貸款額度都不一樣。個(gè)人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及樂東縣二手房能夠拿到的公積金貸款額度也有差別。所以，貸款額度也要根據(jù)不同的地區(qū)政策以及樂東縣購房情況來決定。

2、每個(gè)地區(qū)對首付款的比例要求都不同，通常購買首套房的首付比例會(huì)在20-30％之間，而二套房通常都在30％以上；而首付款的要求也能直接影響房貸額度的多少。

3、通常公積金貸款的額度計(jì)算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數(shù)來計(jì)算的。所以，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關(guān)系。

4、一些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度＝借款人（或者夫妻兩人）公積金繳存余額x一定倍數(shù)x繳存時(shí)間系數(shù)來計(jì)算的。因此，繳存時(shí)間系數(shù)越大，公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。

以上就是公積金能貸款多少？哪些因素影響貸款額度的全部內(nèi)容，決定公積金貸款的額度是和很多因素有關(guān)系的，有些因素是缺一不可的，就比如公積金的額度和樂東房子的總價(jià)，這兩者是直接影響著公積金的貸款額度，詳細(xì)的已經(jīng)通過上文講到了，大家可以根據(jù)這篇文章的內(nèi)容自己預(yù)估一下。

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