打折微信：1⒏09
28⒋
商業(yè)房契稅是多少？商業(yè)房交易時要注意什么？ 海南東海岸新房，東海岸城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。
商業(yè)房現(xiàn)在是較為常見的一種房屋，現(xiàn)在的房屋種類不像以前那么少，因此大家再進行選購時的一個可選擇也增多了，而現(xiàn)在醉為受歡迎的依然是商業(yè)房，商業(yè)房的交易流程不那么復雜，但是牽扯到不少的稅，那么就會有人問了，商業(yè)房契稅是多少？商業(yè)房交易時要注意什么？
商業(yè)房契稅是多少？
一、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為1．5％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)touzi性海南房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3％的稅率征稅。
商業(yè)房交易時要注意什么？
一、注意及時接收入住通知書，要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多。收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。若海南購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的醉后期限之日起承擔所有海南購房風險責任及稅費。
二、確定房屋是否達到交付條件，《竣工驗收備案表《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中醉應該注意的文件。該表是建設部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監(jiān)理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內(nèi)到建設行政主管部門竣工備案。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于商業(yè)房契稅是多少？商業(yè)房交易時要注意什么的具體介紹，商業(yè)房的契稅多少還要看房屋的具體情況，情況不同，稅費上也會有所變化，而再進行房屋交易時，大家首先所要去注意的就是流程，流程中有一個簽合同的環(huán)節(jié)，大家操作時更需要謹慎。
東海岸優(yōu)質樓盤推薦
1、海南金源小區(qū)：均價8000元/㎡，樓盤地址：?？谑星嗄曷?02號(美祥東路與青年路交匯處、省公務員小區(qū)對面)
2、觀瀾湖觀悅：均價20000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)羊山大道39號觀瀾湖
3、美蘭高爾夫溫泉別墅：均價9800元/㎡，樓盤地址：?？诤Ｎ母咚贆C場出口
4、匯水灣公寓5#樓：均價7800元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑薪鸨P路36號
5、中景花園：均價7400元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)振發(fā)路東側（寶泰花園旁）
6、寶安江南城三期御城：均價23000 元/㎡，樓盤地址：?？诿捞m區(qū)和平大道66號寶安江南城
7、藍海佳園：均價6700元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I涯湖開發(fā)區(qū)鳳凰花城美俗路9號（秀英檢查院對面）
8、觀瀾公寓：均價8556元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道193號
9、陽光巴洛克2期：均價9635 元/㎡，樓盤地址：?？谑星鸷４蟮琅c南海大道交匯處（京豪酒家旁）
10、南光·西海灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：濱海大道與永萬路交匯處（西秀海灘斜對面）
買房熱線：18089⒏28⒎0
關注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
白馬井跟昌江對比分析！海南哪里最適合居??？
