澄邁縣房產(chǎn)稅征收范圍是什么？房產(chǎn)稅計算方法是什么？

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房產(chǎn)稅征收范圍是什么？房產(chǎn)稅計算方法是什么？ 海南購房，澄邁買房時，大家醉關(guān)心的往往是澄邁房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

對于澄邁房產(chǎn)稅很多的朋友們不太了解澄邁房產(chǎn)稅的征收，我們要了解一下征收的范圍，大家在辦理之前可以了解一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，按照政策來進(jìn)行辦理，要注意一下澄邁房產(chǎn)稅的計算方式，那么澄邁房產(chǎn)稅征收范圍是什么？澄邁房產(chǎn)稅計算方法是什么？我們來了解一下澄邁房產(chǎn)稅的相關(guān)事宜吧。

澄邁房產(chǎn)稅征收范圍是什么？

1、澄邁房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的澄邁房產(chǎn)。這里所說的城市，是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn)。

2、工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

3、按照規(guī)定，澄邁房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在澄邁房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由澄邁房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、澄邁房產(chǎn)代管人或使用人，均為澄邁房產(chǎn)稅的納稅人。

澄邁房產(chǎn)稅計算方法是什么？

1、從價計征算：澄邁房產(chǎn)余紙=澄邁房產(chǎn)原紙×[1-(10%～30%)]；澄邁房產(chǎn)原紙是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。

2、從租計征算：從租計征算是按澄邁房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%；納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有澄邁房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納澄邁房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

3、稅率按澄邁房產(chǎn)余紙計征的，年稅率為1.2%;按澄邁房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收澄邁房產(chǎn)稅。

對澄邁房產(chǎn)稅的征收，我們還是要注意按照政策來進(jìn)行繳納和辦理注意一下具體的計算方式，以上就是關(guān)于澄邁房產(chǎn)稅征收范圍是什么和澄邁房產(chǎn)稅計算方法是什么的相關(guān)介紹，大家在繳納澄邁房產(chǎn)稅的時候，可以根據(jù)上述公式來進(jìn)行計算，具體的也可以咨詢一下開發(fā)商和相關(guān)的部門。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁縣買房，澄邁盈濱半島度假區(qū)和海口西海岸處于同一海岸線，這里的海灘細(xì)軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。

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