買房網(wǎng)簽是怎么回事？買房網(wǎng)簽時要注意什么？

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買房網(wǎng)簽是怎么回事？買房網(wǎng)簽時要注意什么？ 海南西海岸購房，海南西海岸，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南西海岸有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

西海岸買房網(wǎng)簽是怎么回事？由于現(xiàn)在很多西海岸買房的人都是新手，因此對于西海岸買房過程中一些專業(yè)的術(shù)語了解的還真是不多，此時大家就要去了解，今天我們要說的是網(wǎng)簽，大家千萬不要把網(wǎng)簽和簽合同搞混了，下面是小編對西海岸買房網(wǎng)簽時要注意什么的知識介紹，想了解的趕緊學(xué)習(xí)吧。

西海岸買房網(wǎng)簽是怎么回事？

1、西海岸買房網(wǎng)簽是簽訂西海岸購房合同后，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理網(wǎng)簽是預(yù)告登記手續(xù)。網(wǎng)簽就是你的西海岸購房合同都會在網(wǎng)上備案，就是房管局就會把你的西海岸旅游度假區(qū)房子在網(wǎng)站上公開以銷售，避免一屋兩賣

2、當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。西海岸買房網(wǎng)簽預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

3、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。西海岸購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。

西海岸買房網(wǎng)簽時要注意什么？

1、西海岸買房網(wǎng)簽一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是西海岸買房能否辦海南房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、一定要采用西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。西海岸買房網(wǎng)簽一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。網(wǎng)簽西海岸購房合同注意點四、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

當(dāng)我們跟隨小編對西海岸買房網(wǎng)簽是怎么回事？西海岸買房網(wǎng)簽時要注意什么的知識學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)要是選擇西海岸買房的話，其實整個過程中網(wǎng)簽這個步驟還是很重要的，千萬不要看不起網(wǎng)簽，要知道網(wǎng)簽成功了，你就離買到西海岸旅游度假區(qū)房子又進了一步，希望上文小編的介紹可以幫助到需要的朋友。

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