海南省什么是樓間距？買房樓間距要有多少才夠?qū)挘?/h1> 購房攻略日期：2020-01-07 11:26:16 瀏覽量（）

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什么是樓間距？買房樓間距要有多少才夠?qū)挘?海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南房價不管是漲還是跌，有海南買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

如今的海南房價是很多人都高攀不起的，很多人窮極一生才能夠存夠海南買房的錢，因此海南買房是一件很謹(jǐn)慎的事情。海南購房者在海南買房時需要精心挑選，要從許多方面進(jìn)行考慮，其中樓間距也是一個很重要的因素，那么什么是樓間距？海南買房樓間距多少才夠?qū)挘?/p>

什么是樓間距？

樓間距指兩相鄰樓的外墻面距離，通常情況下泛指同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離?？梢詷桥c樓之間的距離，也有前后距離和左右距離之分，兩者又有什么不同呢？

樓間距分為兩類：前后間距和左右間距。前后間距主要滿足日照、通風(fēng)、視覺衛(wèi)生、景觀等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。

海南買房樓間距要有多少才夠?qū)挘?/strong>

按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，海南房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。按照國家有關(guān)住房樓間距的規(guī)定，以冬至日照時間不低于1小時（海南房子醉底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a），其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角。

如果樓間距不足有哪些危害？

1、采光不足

樓間距過短，樓盤之間的密度就很大，太陽能夠照射到的面積就越小，造成的后果除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會讓房間內(nèi)的溫度較低，且比較潮濕。住在一層的住戶應(yīng)該對此深有體會，房屋的日照時間會大大低于高層的住戶。

2、通風(fēng)不好

住宅是否舒適，除了必有的足夠日照時間外，空氣的流通也是很重要的。樓間距過于近的話，往往會讓前樓對后樓的通風(fēng)造成遮擋，影響后樓的正常通風(fēng)。同時，樓間距過小，也會讓南北通透的海南房子通風(fēng)效果大打折扣。

3、噪音大

樓間距過近，在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，到了晚上，對面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲會影響你的休息，影響生活質(zhì)量。

4、個人隱私容易泄露

如果兩棟樓之間的距離過短，那么對樓的住戶就能直接看到自己家里面的狀況，生活在這樣的環(huán)境中毫無隱私可言。

5、安全隱患

樓間距過小也會有一些安全隱患，首先消防就是一個大問題。特別是一些老舊的小區(qū)，其樓間距本身就很小，再加上道旁停滿業(yè)主的機動車，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防車根本無法開進(jìn)來，造成的危害不容小覷。

樓間距不夠可以退房嗎？

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。

法定條件一般包括：合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;合同訂立后、出賣人又將該房屋出賣給第三人;因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格。這些情況海南購房者可以要求退房。

約定條件指的是開發(fā)商在海南購房合同中約定可以退房的條件、如海南房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，海南購房人可以要求退房。因此，如果間距不合理已經(jīng)影響到正常居住使用的，海南購房者可以要求退房。或是雙方合同中有此項約定的，也可以要求退房。

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