三亞首套房首付比例是怎樣的？首套房購買要注意什么？

團(tuán)購熱線：⒈⒏08⒐828470

首套房首付比例是怎樣的？首套房購買要注意什么？ 三亞房地產(chǎn)，三亞買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是三亞房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

第一次購三亞市買房屋的人通常都不知道怎樣去操作，即使有一點(diǎn)，在操作時(shí)出現(xiàn)問題的幾率仍然是很大，因?yàn)榉课莶恢沽鞒讨匾?，價(jià)格上也是有很大的差異，就好比首付，現(xiàn)在首套房的首付比例有優(yōu)惠政策，那么就會(huì)有人問到了，首套房首付比例是怎樣的？首套房購買要注意什么？

首套房首付比例是怎樣的？

1、根據(jù)您購買的海南房子大小是有關(guān)系的！但是一般三亞市購房首都均為30％！但是要看開發(fā)商，和您本人在銀行的信貸記錄！如果您在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會(huì)定制您為優(yōu)質(zhì)客戶！再加上您購買的海南房子是小平米海南房子〔國家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕您也首付20％向銀行提出貸款申請！恰相反，如果您不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶的話〔沒有不良記錄，但是被催交過貸款〕。

2、并且您購買的是非普通住房〔國家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40％！給開發(fā)商交時(shí)，能少交則少交！貸款無法審批時(shí)可以補(bǔ)首付！2016年2月1日，中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知，在不實(shí)施“XG”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上醉低首付比例為25％，各地可上下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。

3、對擁有1套住房且相應(yīng)三亞市購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，醉低首付款比例調(diào)整為不低于30％。

首套房購買要注意什么？

1、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的三亞房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為三亞市二手房交易雙方資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，過戶后房與款兩清。必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。

2、到房管局查驗(yàn)賣方的三亞市房產(chǎn)證。要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人，核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與三亞市房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)；以及產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于首套房首付比例是怎樣的？首套房購買要注意什么的總體介紹，首套房的首付比例差別并不算是特別的大，但是提前去作了解也必然不會(huì)吃虧，只不過了解起來并不容易，因此需要大家多去努力，以免操作時(shí)遇到意外不知道怎樣去解決。

三亞買房優(yōu)勢：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。，三亞市房價(jià)

打折V信：18089828470

三亞市買房 海南三亞房產(chǎn)網(wǎng) 首付 首套 購買 要注意 是怎樣