西海岸旅游度假區(qū)等額本息轉(zhuǎn)等額本金好不好？等額本息的總體含義是什么？

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等額本息轉(zhuǎn)等額本金好不好？等額本息的總體含義是什么？ 海南購(gòu)房，西海岸買房要掌握些簡(jiǎn)單的西海岸房產(chǎn)知識(shí)，西海岸房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

現(xiàn)在許多人所在意的不是西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房，而是貸款，貸款大家應(yīng)該也有了解，而且貸款與西海岸買房也是息息相關(guān)，但是貸款的政策現(xiàn)在比較多，而且辦理完后還要去面對(duì)還款，而還款的方式主要有兩種，一是等額本息，二則是等額本金，那么就會(huì)有人問了，等額本息轉(zhuǎn)等額本金好不好？等額本息的總體含義是什么？

等額本息轉(zhuǎn)等額本金好不好？

1、是可以改成等額本金的，但一般銀行第一個(gè)整年是不會(huì)允許變更的，醉少要先還滿12個(gè)月以后，并且你的收入要能達(dá)到本格本金初始月供的兩倍以上。

2、等額本金與等額本息的差別在于，每月所還的本金不同而已，利息的計(jì)算公式是一樣的（總的剩余貸款額＊月利率），第一個(gè)月兩者所還的利息是一樣的，從第二個(gè)月開始變化，第二月所差的利息也就是一兩千元的月利息（不會(huì)超過2元錢），第三個(gè)月以后是“之前所差的利息總額＋本月所差的利息總額”。

好比你還了四個(gè)月，則：二月利息差額（2元）＋三月利息差額（2元＋2元）＋四月利息差額（2元＋2元＋2元＋2元）＝這三個(gè)月的總差額接近14元以內(nèi)，其中后邊的逐個(gè)2元都在每月遞減甚至到后期會(huì)是負(fù)數(shù)（因?yàn)榈阮~本金的月還款本金不變，而等額本息的月還款本金在遞增，遲早有相同甚至超過前者的時(shí)候，不過到時(shí)候基本也差不多4、5年了）。

3、只要你的月供還款能力合適，又不去做什么touzi，那改成等額本金是絕對(duì)合適的。

4、提前還款時(shí)可以選擇縮減還款期限，這樣更能省利息。每年來(lái)一兩次縮減期限（也就是規(guī)劃自己醉合適的月供額度的請(qǐng)款下減少還款期數(shù)），湊夠一萬(wàn)整數(shù)就來(lái)一次，絕對(duì)相當(dāng)?shù)膶?shí)惠。

等額本息的總體含義是什么？

每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用等額本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于等額本息轉(zhuǎn)等額本金好不好？等額本息的總體含義是什么的全部介紹，等額本息轉(zhuǎn)等額本金對(duì)于某些人來(lái)說(shuō)可能是好的，但是對(duì)于另一些人來(lái)講并不好，因此大家在進(jìn)行轉(zhuǎn)換時(shí)也要謹(jǐn)慎，而等額本息的具體含義在文中小編也都提到了。

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