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房產稅征收是怎樣的？房產交易時都要交哪些稅？ 海南二手房，海南東方，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南東方有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。
很多的事情在進行辦理時都要牽扯到稅費，然而現在依然有些人不了解稅，要知道，稅的地位很高，而且對于我們來講也非常的重要，不了解的話很容易在日后引發(fā)一些問題出現，那么對于誰來講，影響都是不好的，所以今天小編就來和大家看看東方房產稅征收是怎樣的？東方房產交易時都要交哪些稅？
東方房產稅征收是怎樣的？
東方房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余紙或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
1、東方房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
從價計征的，其計稅依據為東方房產原紙一次減去10％－－30％后的余紙；從租計征的（即東方房產出租的），以東方房產租金收入為計稅依據。從價計征10％－－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。東方房產稅稅率采用比例稅率。按照東方房產余紙計征的，年稅率為1.2％；按東方房產租金收入計征的，年稅率為12％。
2、東方房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：以東方房產原紙為計稅依據的；應納稅額＝東方房產原紙＊（1－10％或30％）＊稅率（1.2％）以東方房產租金收入為計稅依據的；應納稅額＝東方房產租金收入＊稅率（12％）。
東方房產交易時都要交哪些稅？
東方市買房人應繳納稅費：契稅房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％），交易費3元／平方米，測繪費按各區(qū)具體規(guī)定，權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。賣房人應繳納稅費：交易費3元／平方米，營業(yè)稅：差價＊5.5％（東方房產證未滿5年的），個人所得稅東方房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（東方房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
上述內容主要所描述的就是小編對于東方房產稅征收是怎樣的？東方房產交易時都要交哪些稅的總體介紹，東方房產稅的征收有專門政策，而且征收也有對象，在不了解征收稅的情況下，大家不要輕易的去辦理，畢竟稅種類多，如果有一個弄混了，那么整個的操作肯定也都會受到影響。
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