海南萬寧房價|買房首付不夠怎么辦？交首付前要注意什么

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買房首付不夠怎么辦？交首付前要注意什么 萬寧市新房，海南萬寧，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南萬寧有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

現(xiàn)在越來越多的人選擇貸款萬寧買房，貸款萬寧買房是也需要萬寧購房者準(zhǔn)備資金來交首付款的。那么，萬寧買房時首付款不夠怎么辦呢？萬寧購房者在交首付前要注意些什么呢？

一、萬寧買房首付不夠怎么辦？

1、使用信用卡

使用信用卡這種方式只適合資金缺口比較小的萬寧購房者，比如1－2萬元，因為這種方式的利息成本較高。建議醉好使用額度高的信用卡，不要使用多張低額度的信用卡，因為容易被認(rèn)為套現(xiàn)。有些銀行不支持萬寧購房刷卡分期還款，這一點需要大家注意。如果不能按時還款，還是不建議使用這種方式，否則會影響個人征信。

2、將有價證券變現(xiàn)

萬寧購房者如果平日里購買了基金、股票等理財產(chǎn)品，此時不妨將這些有價證券變現(xiàn)抵首付，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分收益，但在實在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

3、尋求親友幫助

萬寧購房者也可以考慮尋求親友的幫助。但要記得衡量對方的經(jīng)濟(jì)狀況，并簽訂正規(guī)的借據(jù)，手上寬裕后記得還款，免得到時產(chǎn)生糾紛，影響好友間的關(guān)系。

4、降低萬寧購房標(biāo)準(zhǔn)

如果真的覺得萬寧房價超出了預(yù)算，而且感覺交房之后生活壓力會比較大，可以考慮購買小一點的海南房子或者位置稍微偏一點的地方。

二、交首付前要注意什么？

1、核實開發(fā)商五證

在交首付前，萬寧購房者一定要核實開發(fā)商是否“五證”齊全。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

2、采用標(biāo)準(zhǔn)合同文本，并將開發(fā)商的口頭承諾寫入合同里

萬寧購房者與開發(fā)商簽訂的合同一定要采用海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。對于開發(fā)商的口頭承諾，好多萬寧購房者都會深信不疑，直到入住后才發(fā)現(xiàn)，被開發(fā)商欺騙了！所以，萬寧購房者在交首付前，一定要記錄好開發(fā)商的口頭承諾，并寫入萬寧購房合同里。

3、確認(rèn)計價方式及支付方式條款

要明確計價方式、支付方式、總價款等條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米的價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款、是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等都要一一確認(rèn)清楚。

4、注意權(quán)利與義務(wù)是否對等

另外，萬寧購房者一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生這種情況，萬寧買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

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