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晚上看房有哪些利弊？晚上看房要怎么看？ 海南房子，海南買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海南房產(chǎn)小白變成海南房產(chǎn)專家。
關(guān)于看房海南省買房，中介不會告訴你的秘密，其中一個就是——晚上看房比白天看房更好。為啥？因為相對于白天來說，晚上去看房可能會有盲點，但卻能看到白天很難注意到的細(xì)節(jié)，那么，晚上看房有哪些利弊？晚上去看房該怎樣看，才能看出海南房子好壞與否呢？
一、晚上看房的優(yōu)缺點是什么？
1、優(yōu)點
（1）晚上時間多
總的來說，由于海南購房者和業(yè)主白天一般都工作比較忙，所以晚上看房可以避開上班時間，工作和找房兩不誤。
（2）了解海南房子周圍夜間的情況
由于城市生活節(jié)奏快，在住處的生活大部分都是下班以后晚上的時間，因此晚上看房就更能了解海南房子周圍夜間的情況。比如可看有沒有噪聲？有沒有光源污染？海南房子的燈光情況？附近有沒有吵鬧的商店或餐館等都能在晚上很好的反映出來。
（3）查看物業(yè)狀況
除了更能了解海南房子周圍夜間的情況外，晚上看房還更容易了解小區(qū)的道路、治安和物業(yè)狀況。因為一到晚上，小區(qū)的燈光情況以及物業(yè)安保情況等都能更好的顯現(xiàn)出來。
2、缺點
（1）安全問題
一般來說，晚上看房若是有經(jīng)紀(jì)人或好友陪著去的話，那么安全是會有些保障的。然而，若是晚上是自己一個人去看房的話，那么海南購房者自身的人身安全就得不到有效保證。
（2）無法觀察采光
晚上沒有日照，沒辦法觀察房屋的采光情況。雖然上班族大多數(shù)在家的時間都是晚上，但是日照仍然很重要，其影響著海南房子的通風(fēng)和采暖情況。
（3）很多缺陷不易被察覺
當(dāng)小區(qū)到了晚上時，海南房子的很多缺陷就都能被黑夜隱藏起來，這樣一來，豈不是增加了看房的難度？比如，小區(qū)的垃圾回收點以及污水排放位置等都在黑暗中都是無法認(rèn)出的。
二、晚上看房要怎么看？
1、是否存在噪音污染
海南房子主要是用來休息的，如果附近有夜排檔、小吃店、商圈等人流密集的地方，要留意是否受到影響，如果臨近交通主干道，車流聲、喇叭聲都會影響到居住環(huán)境是否足夠安靜，留意是否存在噪音污染，這可是對你日后的睡眠質(zhì)量，乃至脾性都有著直接的影響。
2、小區(qū)是否有充足燈光
看房時要留意小區(qū)樓道、走道燈光是否充足，這也屬于物業(yè)對安全方面做得夠不夠全面的體現(xiàn)。另外，在海南房子里需留意附近是否有光污染，否則也會影響你的睡眠質(zhì)量。
3、物業(yè)安保是否到位
海南購房者還要留意晚上門禁嚴(yán)不嚴(yán)，晚上監(jiān)控是否全開，小區(qū)內(nèi)部有無人員定時巡邏，安全防范措施是否周全等，都是考察小區(qū)物業(yè)安保是否到位的方面。
4、小區(qū)的垃圾回收點是否管理規(guī)范
通常，小區(qū)的生活垃圾在上午10點前被清理，到晚上生活垃圾累積下來，晚上看房就可看到白天看不到的地方，如垃圾回收點是否管理規(guī)范，會否產(chǎn)生難聞氣味、蚊蟲滋生等。
海南省買房優(yōu)勢：海南購房，作為中國唯一的熱帶海洋島嶼，海南島自然環(huán)境無比優(yōu)越。海岸線長達(dá)1617.8千米，多為優(yōu)質(zhì)沙灘，名副其實的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南五星級酒店30余家，高爾夫球場遍布全島20多處，這里還擁有已探明溫泉34處，是全國溫泉密度醉高的地區(qū)。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。
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