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什么是等額本金還款法?房貸等額本金提前還款劃算嗎? 觀瀾湖房產(chǎn),觀瀾湖買房時(shí),需要了解的常識(shí)很多,掌握購(gòu)房常識(shí),讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產(chǎn)小白變成觀瀾湖房產(chǎn)專家。
掌握了觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房貸款的事情是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,還需要大家掌握好還款的事情,因?yàn)檫€款是大家每個(gè)月都會(huì)接觸到的事情,只有了解清楚了,才能避免自己在還款的時(shí)候出現(xiàn)問題,現(xiàn)在很多人都會(huì)聽說等額本款還款法,那么到底什么是等額本金還款法?房貸等額本金提前還款劃算嗎?
什么是等額本金還款法?
等額本金還款法即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金,每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清,兩者合計(jì)即為每月的還款額。
等額本金法大的特點(diǎn)是每月的還款額不同,呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分,再加上上期剩余本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法第一個(gè)月的還款額多,然后逐月減少,越還越少。
房貸等額本金提前還款劃算嗎?
1、在我國(guó)根據(jù)還款方式的不同,利息也是會(huì)有很大出入的,當(dāng)然如果為了減少利息,可以選擇提前還款,不過所在地銀行關(guān)于提前還款也是有規(guī)定的,并不是提前的越早,利息就越少。
2、等額本息還款法,即在我國(guó)借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出很多,本金還得相對(duì)較少,以后隨著每月利息支出逐步減少,歸還的本金就逐步增多。
3、從節(jié)省利息的角度,采用等額本金合適。在我國(guó)通常情況下,提前還貸越早越合適,但銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。
以上就是什么是等額本金還款法?房貸等額本金提前還款劃算嗎的全部?jī)?nèi)容,等額本金還款法是房貸的還款方式之一,也是主要的還款方式,這是需要大家掌握的,因?yàn)楹罄m(xù)在銀行窗口辦理房貸時(shí),工作人員也會(huì)問道大家,到時(shí)候大家可不要一副木訥的樣子什么都不知道哦。
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