儋州什么是等額本息和等額本金？等額本息和等額本金哪個(gè)劃算？

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什么是等額本息和等額本金？等額本息和等額本金哪個(gè)劃算？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。

如今不少的朋友們會(huì)選擇按揭的方式來購(gòu)海南買房屋，這樣子的話也能避免家庭經(jīng)濟(jì)上負(fù)擔(dān)太大，選擇按揭貸款的話就要注意一下還款的方式，常見的有等額本息和等額本金的還款方式，那么什么是等額本息和等額本金？等額本息和等額本金哪個(gè)劃算？我們一起來了解一下關(guān)于還款方式的相關(guān)內(nèi)容吧。

什么是等額本息和等額本金？

1、在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算，等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出。

2、等額本息的優(yōu)點(diǎn)是每月還款額相同，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。缺點(diǎn)是需要付出更多的利息。不過前期所還的金額大部分為利息，還款年限過半后本金的比例才增加，不合適提前還款。

3、等額本金的優(yōu)點(diǎn)是相對(duì)于等額本息的總利息較少。還款金額每月遞減，后期越還越輕松。且由于前期償還的本金比例較大，利息比例較少，所以很適合提前還款。缺點(diǎn)是前期還款壓力較大，需要有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力。

等額本息和等額本金哪個(gè)劃算？

1、等額本息前期還的利息多本金少，后面本金多；而等額本金每月的本金都在減少，如果選擇提前還款，由于等額本金前期還的本金多、利息支出少，所以更劃算。

2、現(xiàn)在有很多朋友海南買房是用于touzi的，既然是touzi那就要考慮一個(gè)資金杠桿和回報(bào)率。等額本息前期所還的本金少，杠桿大；而等額本金前期所還的本金較多，相當(dāng)提高了首付，杠桿小，如果想短期內(nèi)出售儋州房產(chǎn)，選擇等額本息更為劃算。

3、等額本金和等額本息每個(gè)月的還款金額是不一樣的，等額本息每個(gè)月還款金額一樣，但是支付的總利息比較多，等額本金前期還款比較多，但支付的總利息比較少。如果資金壓力不大，可以選擇等額本金的還款方式，如果資金壓力比較大，可以選擇等額息的還款方式，雖然支付的利息較多，但是前期沒有那大的壓力。

4、還款不僅要考慮每個(gè)月還了多少，還需要特別考慮下自己現(xiàn)在的收入以及未來預(yù)期的收入。

5、如果你是20機(jī)30幾歲的年輕人，可以選擇等額本息，每個(gè)月還款比較平均，能控制在自己的收入范圍。如果你年齡已超過40歲，建議選擇等額本金的還款方式，因?yàn)?0幾歲的人正當(dāng)收入處于一個(gè)相對(duì)巔峰的時(shí)刻，可以多承擔(dān)一些還款，今后的十幾年間，隨著年齡增長(zhǎng)收入會(huì)有所下降，還款也相應(yīng)的減少。

辦理了按揭貸款之后，就要及時(shí)的還款根據(jù)之前和銀行的約定來辦理還款，避免給自己留下不良的信用記錄，以上就是關(guān)于什么是等額本息和等額本金及等額本息和等額本金哪個(gè)劃算的相關(guān)介紹，希望大家在辦理貸款的時(shí)候，能夠仔細(xì)慎重的考慮選擇合適的還款方式。

儋州市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南儋州房?jī)r(jià)，儋州白馬井新區(qū)的房產(chǎn)以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價(jià)格是其與東部海景房競(jìng)爭(zhēng)的王牌。目前正在如火如荼建設(shè)中，眾多項(xiàng)目已初具雛形。

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