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公積金個(gè)人貸款如何辦理？公積金貸款需要什么條件 海南文昌房子，文昌買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從文昌房產(chǎn)小白變成文昌房產(chǎn)專家。
貸款海南買房的方式現(xiàn)在主要分為商業(yè)貸款海南買房和公積金貸款海南買房，不過我想先有公積金的朋友一定不會(huì)選擇商業(yè)貸款海南買房，原因大家應(yīng)該都知道，因?yàn)楣e金貸款利率比較低，很多朋友之前了解過商業(yè)貸款的辦理手續(xù)，今天我們就來講公積金，那公積金個(gè)人貸款如何辦理？公積金貸款需要什么條件？
公積金個(gè)人貸款如何辦理？
1、借款人應(yīng)向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請(qǐng)書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合法的海南購房合同原件、申請(qǐng)人與配偶的章印等。
2、住房公積金管理對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
3、申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購買的房屋進(jìn)行價(jià)紙?jiān)u估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。
4、申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后，再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理進(jìn)行貨款審核，若審核通過，管理開具《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
5、申請(qǐng)人持《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了。
公積金貸款需要什么條件？
1、只有參加公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)公積金貸款;
2、申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)槔U存不正常說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn);（僅供參考，具體信息請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門）
3、配偶一方申請(qǐng)了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得公積金貸款，結(jié)清后可二次房貸。因?yàn)?，公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持;
4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù);
5、貸款用途必須?？顚Ｓ茫汗e金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。購買以盈利為目的房屋時(shí)，不能使用公積金貸款。
以上就是公積金個(gè)人貸款如何辦理？公積金貸款需要什么條件的全部內(nèi)容，公積金是國家給到我們很不錯(cuò)的一種福利，相信每一個(gè)員工都愿意購買公積金，雖然平時(shí)可能用不太上，但是到了海南買房的時(shí)候，大家就知道公積金的好處了，如果選擇公積金海南買房的朋友，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本文內(nèi)容。
文昌市買房優(yōu)勢：文昌房產(chǎn)，近年來，海南文昌市越來越受到島外人士、尤其是東北人群的歡迎，這個(gè)小島也成為過冬的理想居住地。但是如果您認(rèn)為來海南的人群僅僅是為了這里的暖陽高照和椰林沙灘，那就有些片面了。海南風(fēng)景確實(shí)美、美食確實(shí)多、旅游資源也豐富，但醉能贏得購房者親睞的還是因?yàn)檫@里的空氣養(yǎng)人，很多人是為了尋健康而來的。
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