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海南二手房可以用公積金貸款嗎？怎樣辦理公積金貸款？ 海南瓊山區(qū)樓盤(pán)，海南瓊山區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊山區(qū)有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。
隨著海南二手房市場(chǎng)的不斷開(kāi)放，人們對(duì)于海南二手房的喜歡程度逐漸升溫，所以人們對(duì)于海南二手房買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候都會(huì)關(guān)注一些基礎(chǔ)的問(wèn)題，如果選擇使用公積金貸款瓊山區(qū)買(mǎi)瓊山區(qū)房子的話，就要知道海南二手房可以用公積金貸款嗎？怎樣辦理公積金貸款的知識(shí)才行，下面就來(lái)跟隨小編一起學(xué)習(xí)了解吧。
海南二手房可以用公積金貸款嗎？
1、買(mǎi)海南二手房是可以辦理公積金貸款的，公積金貸款需要參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2、參加海南二手房住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人瓊山區(qū)購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
怎樣辦理公積金貸款？
1、辦理公積金貸款瓊山區(qū)購(gòu)房資質(zhì)審核以家庭為單位，家庭成員包括瓊山區(qū)購(gòu)房人及其配偶、未成年子女。賣(mài)方房源核驗(yàn)：核驗(yàn)醉快10天出結(jié)果。瓊山區(qū)購(gòu)房人自行網(wǎng)簽需要先準(zhǔn)備所需材料，到對(duì)應(yīng)區(qū)縣的房管局取號(hào)，排號(hào)并填表即可。若瓊山區(qū)購(gòu)房人是通過(guò)中介辦理，則不需本人到現(xiàn)場(chǎng)辦理。
2、評(píng)估一般需要5－7個(gè)工作日出評(píng)估報(bào)告。初審是指公積金貸款部門(mén)對(duì)借款人貸款資質(zhì)的初步審核，需提交相關(guān)材料給貸款行，審核通過(guò)即表明符合貸款條件。
3、面簽：需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶相關(guān)材料去銀行面談并和銀行簽各種合同和保證書(shū)。一般市屬公積金貸款會(huì)在借款人面簽后5－7個(gè)工作日批貸。簽借款合同。
4、繳稅：房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增紙稅及附加、個(gè)人所得稅、綜合地價(jià)款、土地出讓金等。
5、過(guò)戶(hù)：產(chǎn)權(quán)變更以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，如果瓊山區(qū)房子出現(xiàn)違章、查封或者政策變動(dòng)，將影響房屋過(guò)戶(hù)。
6、銀行放款：貸款行放款一般在見(jiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記證明后15－20的工作日，但由于銀行政策或城區(qū)不同，時(shí)效會(huì)有所差別。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)海南二手房可以用公積金貸款嗎？怎樣辦理公積金貸款的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是買(mǎi)海南二手房的話，是可以選擇公積金貸款的，至于能貸多少錢(qián)要根據(jù)你公積金的具體情況來(lái)審核判斷的，而且要是選擇公積金貸款的話，按照上面的基本流程進(jìn)行辦理就可以了。
瓊山區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市瓊山是國(guó)家歷史文化名城，是瓊州府（瓊州）駐地，即古時(shí)海南的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心 ，素有瓊臺(tái)福地之美稱(chēng)。瓊山區(qū)經(jīng)濟(jì)文化教育發(fā)展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機(jī)關(guān)所在地，是海南省的司法中心。區(qū)人民政府駐地為府城街道。，瓊山區(qū)房子
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