婚后買房這些情況仍算一方，離婚時不用析產(chǎn)

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婚后買房這些情況仍算一方，離婚時不用析產(chǎn) 海南美蘭區(qū)房地產(chǎn)，海南美蘭區(qū)度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

在這個高離婚率時代，一旦離婚了，那就免不了要分割財產(chǎn)，其中以美蘭區(qū)房產(chǎn)醉為貴重。在我們的觀念意識中，美蘭區(qū)房產(chǎn)證上寫誰的名字，海南房子的歸屬權(quán)就是誰的！

以前也經(jīng)常聽到有些男女因為美蘭區(qū)房產(chǎn)證上寫誰的名字而鬧出矛盾。那么問題來了，婚后海南買房怎么才算個人財產(chǎn)呢？對此，小編要說的是在以下這些情況，婚后海南買房仍算個人財產(chǎn)，你知道嗎？

婚后海南買房如何認定財產(chǎn)？

1、雙方共同財產(chǎn)美蘭區(qū)購房

結(jié)婚后夫妻雙方用共同的財產(chǎn)海南買房，房屋登記在雙方名下或者一方名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、婚后一方以婚前財產(chǎn)美蘭區(qū)購房

1）房屋登記在自己名下

結(jié)婚后夫妻一方以個人婚前的財產(chǎn)海南買房，支付了全部房款，并登記在自己名下，如并非touzi經(jīng)營行為，屬于一方婚前財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，應(yīng)認定為一方個人財產(chǎn)。

2）房屋登記在雙方名下

結(jié)婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)海南買房，支付了全部房款，但登記在雙方名下的，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，其實質(zhì)為一方對另一方的贈與。

婚后海南買房哪些情況仍為個人財產(chǎn)？

情況1、以個人財產(chǎn)海南買房

如果夫妻一方使用自己的婚前個人財產(chǎn)海南買房，那么美蘭區(qū)房產(chǎn)也算做個人財產(chǎn)，不過需要證明海南買房的錢確實是個人財產(chǎn)。

情況2、簽訂了海南買房協(xié)議

夫妻可簽訂婚后海南買房協(xié)議，然后進行公證，辦理美蘭區(qū)房產(chǎn)證時將公證書交給美蘭區(qū)房產(chǎn)證辦理機關(guān)就行了，這樣美蘭區(qū)房產(chǎn)也算作個人財產(chǎn)。

情況3、夫妻一方主動聲明放棄美蘭區(qū)房產(chǎn)

婚后海南買房，如果夫妻一方主動聲明放棄美蘭區(qū)房產(chǎn)，那么美蘭區(qū)房產(chǎn)也視為一方的個人財產(chǎn)，不過這樣做很傷感情！

情況4、以父母名義海南買房

夫妻一方借用其父母的名義海南買房，然后再由父母贈與自己，這樣就算做父母贈與夫妻一方，也認定為一方的個人財產(chǎn)。

情況5、父母海南買房贈與子女

婚后，一方父母出錢為子女海南買房，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下，根據(jù)婚姻法規(guī)定，這樣應(yīng)視為父母對其子女一方的贈與，會被認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

情況6、婚前簽有財產(chǎn)協(xié)議

如果夫妻雙方簽有婚前財產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證，這樣婚后財產(chǎn)就按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)夫妻一方使用協(xié)議中約定的個人財產(chǎn)海南買房時，海南房子就算個人財產(chǎn)。

以上這些情況海南買房屬于婚后個人財產(chǎn)。雖然說離婚是一個傷感的話題，以前是談錢傷感情，現(xiàn)在是談房傷感情。對于已結(jié)婚的夫妻這樣直接談美蘭區(qū)房產(chǎn)分配，未免顯得也太生疏了，具體還需要美蘭區(qū)購房者根據(jù)自家的實際情況來決定。醉重要的是夫妻要多溝通，互相理解，也避免因為海南房子的事情而傷了和氣。

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