【海南東海岸房地產(chǎn)秘笈】房屋交易咨詢哪些問題？房屋交易要注意什么？

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房屋交易咨詢哪些問題？房屋交易要注意什么？ 海南樓盤，東海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

很多人現(xiàn)在東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房都是第一次買，沒有什么太多的經(jīng)驗(yàn)。所以在購(gòu)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房屋交易當(dāng)中都會(huì)對(duì)相關(guān)手續(xù)呀流程之類的問題不太懂，那么大家就會(huì)問了，房屋在交易咨詢哪些問題？房屋交易要注意什么？其實(shí)說簡(jiǎn)單也不簡(jiǎn)單，說復(fù)雜也不負(fù)責(zé)，下面我們一起來對(duì)這方面簡(jiǎn)單了解一下吧。

房屋交易咨詢哪些問題

1、了解周圍的相同性質(zhì)的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)，可以咨詢房屋中介。

2、買東海岸新房要看五證，只有五證齊全的樓盤才能進(jìn)行網(wǎng)簽備案，才具備辦理東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證的基礎(chǔ)條件；沒有封頂?shù)匿N售許可證可能沒有。

3、先了解周圍東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)行情，再看開發(fā)商的實(shí)力，未來物業(yè)管理公司的情況，價(jià)格能侃。簽東海岸購(gòu)房合同時(shí)要注意以下問題：

a、審查開發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。

b、采用東海岸房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫。

c、注意合同條款中雙當(dāng)所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與義務(wù)是否對(duì)等，如發(fā)現(xiàn)條件不對(duì)等的可提出意見。

d、分清房屋暫測(cè)和實(shí)測(cè)面積。對(duì)暫測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積如有差異應(yīng)提出意見，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫條款。

e、房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。

f、認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定，將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”并注明開發(fā)商企業(yè)不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

g、為了防止開發(fā)企業(yè)將不可售的房源再出售，在簽合同時(shí)，請(qǐng)您先到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行確認(rèn)。

房屋交易要注意什么

1、房屋交易有很多問題要注意和了解，賣方大多數(shù)情況下會(huì)通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把東海岸房子定下來，但醉后簽約的肯定是他人；所以，賣方不要輕易收取中介的定金。

2、東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)交易少不了東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)中介，中介公司找到客戶后會(huì)同賣方議價(jià)。如賣方接受購(gòu)買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會(huì)要求保管該定金，賣方對(duì)此要慎重。東海岸房子賣了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時(shí)，中介公司卻要求分賣方一杯羹。

以上就是我們對(duì)房屋交易質(zhì)詢哪些問題，房屋交易要注意哪些的一個(gè)簡(jiǎn)單的介紹了，其實(shí)相信大家在平時(shí)的生活當(dāng)中多多少少也會(huì)了解到相關(guān)的一些信息，但是為了慎重起見還是建議大家多方面的去深入了解一下，以免在交易之后又遇到其他問題到時(shí)候就比較麻煩了，希望能夠幫到大家。

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