那些“挑起大梁”的“地二代”

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　　時至今日，意氣風(fēng)發(fā)的地產(chǎn)“創(chuàng)一代”，很多已鬢染霜雪。隨之，傳承大幕徐徐拉開。許世壇正式接過父親許榮茂的權(quán)杖，升任世茂地產(chǎn)總裁；新城控股遭受“黑天鵝”，王曉松臨危受命，出任新城控股董事長；孫宏斌長子孫喆一擔(dān)任融創(chuàng)文化集團(tuán)總裁；朱桔榕掌舵合生創(chuàng)展，接任公司董事會主席……回顧過去這一年，地產(chǎn)“二代”正一步步被推上權(quán)力高峰，這也預(yù)示著，“二代”的地產(chǎn)時代已來臨。

　　王曉松 新城控股董事長

　　許世壇 世茂集團(tuán)董事會副主席、總裁

　　朱桔榕 合生創(chuàng)展董事會主席及執(zhí)行董事

　　孫喆一 融創(chuàng)中國執(zhí)行董事、副總裁兼文化集團(tuán)總裁

　　朱桔榕 掌舵昔日地產(chǎn)航母

　　13日早間，合生創(chuàng)展發(fā)布公告稱，朱孟依辭任公司董事會主席及執(zhí)行董事職務(wù)。其女朱桔榕接任為公司董事會主席，自2020年1月10日起生效。合生創(chuàng)展表示，朱孟依決定辭任公司董事會主席及執(zhí)行董事職務(wù)，是因其考慮到經(jīng)過多年發(fā)展，公司的管理系統(tǒng)已經(jīng)成熟，且集團(tuán)的表現(xiàn)趨于穩(wěn)定，對集團(tuán)未來的健康發(fā)展充滿信心，并認(rèn)為現(xiàn)在是其退出董事會的適當(dāng)時機(jī)。朱孟依從公告所披露的各個職位上離任后，會以公司的戰(zhàn)略規(guī)劃顧問的身份給予集團(tuán)支持和意見。

　　從合生當(dāng)年的實習(xí)生，到如今的董事會主席，十余年間，朱桔榕逐漸成熟。據(jù)悉，朱桔榕畢業(yè)于中國人民大學(xué)金融學(xué)專業(yè)，早在2006年，便進(jìn)入合生創(chuàng)展當(dāng)實習(xí)生。2009年至2011年期間，任職總裁助理，并于2011年11月委任為公司執(zhí)行董事。2012年3月，她正式被委任為常務(wù)副總裁，并于隔年7月11日起擔(dān)任公司副主席。

　　1989年生的朱桔榕，成為中國房地產(chǎn)史上首位接班的董事會女主席。不過，在業(yè)內(nèi)看來，朱桔榕接下來要面對的，是如何調(diào)整發(fā)展模式、安撫好職業(yè)經(jīng)理人，并引領(lǐng)昔日的地產(chǎn)航母穩(wěn)健航行。

　　實際上，作為老牌房企，合生創(chuàng)展曾與碧桂園、恒大、富力、雅居樂并稱為“華南五虎”。早在2004年，合生創(chuàng)展便成為首家沖破百億大關(guān)的房企，而同期萬科的銷售金額僅為91.6億元。如今，萬科、恒大、碧桂園規(guī)模已超六千億，而合生創(chuàng)展的銷售額卻一度徘徊在百億左右。直至2018年，合生創(chuàng)展才再次突破百億，實現(xiàn)149.75億的戰(zhàn)績。在此基礎(chǔ)上，2019年，銷售額達(dá)212.58億元，同比上升42%。

　　許世壇 發(fā)力重回前十

　　對許世壇來說，獨掌大局的2019年，是意氣風(fēng)發(fā)的一年。2019年1月30日，出生于1977年的許世壇正式接過父親許榮茂的權(quán)杖，升任世茂房地產(chǎn)總裁,由此許世壇擔(dān)任公司副主席、總裁及執(zhí)行董事。

　　在眾多同行收起拳腳謹(jǐn)慎touzi之時，許世壇帶領(lǐng)世茂活躍于并購市場，先后斥資約200億元收購超20個項目，一舉成為新晉“并購?fù)酢?。在此基礎(chǔ)上，世茂與福晟的新年地產(chǎn)并購第一案于近期落地，其中，福晟超4000億貨紙將由世茂操盤。

　　與此同時，世茂進(jìn)入闊別4年之久的房企TOP10，在克而瑞發(fā)布的2019年房企銷售排行榜中，世茂房地產(chǎn)以2607.8億元的銷售額排名第9位。相比于2018年的第11位前進(jìn)3名。除房地產(chǎn)主業(yè)之外，世茂在物業(yè)、酒店、商業(yè)上也加大touzi力度。

　　光彩背后，從基層到總裁，許世壇用了近20年時間。公開資料顯示，2000年3月許世壇正式進(jìn)入世茂房地產(chǎn)，出任銷售總監(jiān)，負(fù)責(zé)項目的銷售、營銷、管理及設(shè)計工作；2001年，許世壇因操盤上海世茂濱江花園“一戰(zhàn)成名”，連續(xù)三年獲得上海市住宅銷售金額第一名；2004年11月，他首次進(jìn)入董事會，擔(dān)任執(zhí)行董事；2008年升任董事局副主席。如今，已“挑起大梁”的地產(chǎn)二代，正帶領(lǐng)重回前十的世茂繼續(xù)奔跑。

　　王曉松 臨危上位解救危機(jī)

　　與許世壇順其自然的接班不同，王曉松的上位帶著臨危受命的意味。

　　公開資料顯示，王曉松出生于1987年，2009年8月，剛剛從南京大學(xué)畢業(yè)的王曉松，就進(jìn)入了新城集團(tuán)，擔(dān)任江蘇新城常州公司工程部土建工程師。2013年2月，王曉松接棒“老將”呂小平，擔(dān)任新城地產(chǎn)總裁。2015年3月，王曉松被正式任命為新城控股的總裁，其剛上任之時，新城控股也完成“B股轉(zhuǎn)A股”。然而，2016年10月24日，王曉松在一封名為《不忘初心同心同在》內(nèi)部郵件中宣布辭任新城控股總裁職務(wù)。2018年8月，“少帥”歸來，回歸總裁職位，主要分管商業(yè)開發(fā)事業(yè)部和資產(chǎn)管理中心。

　　2019年7月3日，王振華因“猥褻女童被刑事拘留”的消息被爆出后，王振華之子王曉松火速上位，擔(dān)任新城控股第二屆董事會董事長，展開一系列自救動作。其中包括，補(bǔ)選曲德君為公司第二屆董事會董事候選人、公布2019年上半年經(jīng)營數(shù)據(jù)、回應(yīng)“信披違規(guī)”、“股權(quán)質(zhì)押”等質(zhì)疑。

　　在此基礎(chǔ)上，王曉松亮相新城控股2019半年度經(jīng)營工作會議。談及之所以接任董事長職位，王曉松將其歸結(jié)為三個原因：個人價紙追求、新城感情寄托以及企業(yè)家的責(zé)任所在。王曉松稱“有責(zé)任把幾萬人花了26年時間培養(yǎng)起來的企業(yè)，經(jīng)營下去，并且經(jīng)營得更好?！?/p>

　　隨后，為增強(qiáng)企業(yè)抗風(fēng)險能力和經(jīng)營穩(wěn)健性，王曉松和團(tuán)隊對上百億資產(chǎn)展開出售。不過，其執(zhí)掌后的新城控股，并未改變雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略，即2019年2700億元既定銷售目標(biāo)沒有變，2019年下半年開業(yè)20座吾悅廣場沒有變。

　　隨著時間的推移，在王曉松的操持下，新城控股正逐漸消化“黑天鵝”帶來的影響。公告顯示，2019年全年，新城控股累計實現(xiàn)合同銷售金額約2708.01億元，同比增長約22.48%，完成了其年度2700億元的銷售目標(biāo)。在克而瑞發(fā)布的2019年房企銷售排行榜中，新城控股仍維持在TOP8的地位。

　　孫喆一 接手文化板塊

　　2019年2月，據(jù)融創(chuàng)中國官網(wǎng)的資料顯示，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌的長子孫喆一職務(wù)變更為執(zhí)行董事、副總裁兼文化集團(tuán)總裁。

　　資料顯示，孫喆一出生于1990年，2011年畢業(yè)于波士頓學(xué)院，擁有工商管理及歷史雙學(xué)士學(xué)位。畢業(yè)之后在雪湖資本及昌榮傳播有限公司任職。2014年加入融創(chuàng)中國，曾在融創(chuàng)中國總部及不同區(qū)域公司擔(dān)任與資本市場、土地獲取及項目運(yùn)營相關(guān)的不同職務(wù)。2017年5月，孫喆一出任融創(chuàng)中國董事會執(zhí)行董事，進(jìn)入融創(chuàng)核心高管層。

　　據(jù)悉，在2019年1月25日青島東方影都影視產(chǎn)業(yè)園的迎新聯(lián)歡會上，孫喆一就已經(jīng)以融創(chuàng)文化集團(tuán)總裁的身份亮相。

　　資料顯示，融創(chuàng)文化集團(tuán)成立于2018年12月，與融創(chuàng)地產(chǎn)、融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)和融創(chuàng)文旅并舉成為融創(chuàng)中國四大戰(zhàn)略板塊之一，其業(yè)務(wù)涵蓋文化娛樂內(nèi)容制作發(fā)行、影視拍攝一體化服務(wù)等。孫宏斌將此前從王健林手中收購的青島東方影都影視產(chǎn)業(yè)園也放入了融創(chuàng)文化集團(tuán)，此外，去樂視化的樂創(chuàng)文娛，也并入融創(chuàng)文化集團(tuán)的版圖中。

　　據(jù)了解，2019年春節(jié)檔票房前十名中的《流浪地球》、《瘋狂的外星人》、《熊出沒·原始時代》背后都打上了“融創(chuàng)文化”的烙印。其中，《流浪地球》和《瘋狂的外星人》拍攝于融創(chuàng)文化旗下東方影都融創(chuàng)影視產(chǎn)業(yè)園；《熊出沒·原始時代》由融創(chuàng)文化旗下樂創(chuàng)文娛出品、發(fā)行。

　　本版采寫/新京報記者 張曉蘭

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