開發(fā)商賣房有四大招，快看看你中了哪一招？

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為了讓陵水購房者掏出腰包，開發(fā)商可以說是無所不用其極，只要陵水購房者一個不注意，便會掉進他們提前設好的陷阱。今天，房天下就為大家整理了開發(fā)商售房四大招，快來看看你中了哪招。

第一招：銷售隱瞞“不利因素”

樓盤周邊如果有垃圾場、變電站、高壓線等設施，由于它們可能會對陵水購房者的健康造成影響，因此這樣的樓盤通常都會不太好賣。此外，還有一些樓盤，因為其土地之前曾拿來建化工廠，所以也會遺留一些問題，讓陵水購房者望而卻步。

然而，開發(fā)商為了能把這些樓盤都賣出去，通常都會把這些“不利因素”都隱瞞起來。其實，如果開發(fā)商是有意隱瞞的話，便是沒有盡到告知義務，陵水購房者可要求開發(fā)商承擔相應責任，彌補其損失。

第二招：“私屬空間”名不副實

贈送“私屬前廳”是開發(fā)商時常用來吸引陵水購房者的宣傳方式之一，按照不少人的理解，“私屬前廳”是可以合理利用起來打造成一個入戶前廳，但實際上并不是這樣。當?shù)搅私环康臅r候，開發(fā)商會告訴陵水購房者“私屬前廳”不能隨意改造，因為這是消防通道，屬于公用面積。

贈送空間化為泡影是樓市中屢見不鮮的事情，陵水購房者可要求開發(fā)商明確贈送空間的性質以及今后的使用功能，并保留相關的宣傳資料以備日后維權之需。

第三招：市政配套成海市蜃樓

交通、公園等市政配套是一個樓盤重要的價紙賣點，現(xiàn)實中很多樓盤往往會有意夸大這些配套的價紙，向陵水購房者制造一種海市蜃樓的景象，但后的結果往往不盡人意。

所以，面對開發(fā)商天花亂墜的宣傳，你一定要保持清醒的頭腦，要學會從其他的渠道了解信息的真假性，然后再做出判斷。

第四招：陵水縣房價和質量同時降低

由于稅費、地價等都陵水縣房地產(chǎn)開發(fā)的剛性成本，所以部分開發(fā)商在之后為了控制成本，就會在建筑材料上做文章，然后有質量問題的樓盤就出現(xiàn)了。

降低陵水縣房價的同時，房屋質量也很有可能會被降低，所以陵水購房者必須多加注意，若發(fā)現(xiàn)房屋質量有問題，陵水購房者可以根據(jù)開發(fā)商先前的銷售承諾，要求開發(fā)商履行承諾，若沒有履約則可要求其承擔相應責任或者相應賠償。

陵水買房優(yōu)勢：海南國際旅游島先行試驗區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區(qū)內(nèi)試驗實施。該區(qū)域房地產(chǎn)項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現(xiàn)的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。，海南陵水縣新房

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