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臨高二手房收房要注意哪些問題？這幾點要注意了 海南購房，臨高的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
在臨高買房的過程中可謂是每一步驟都很重要，不管是購買臨高縣新房還是臨高二手房。對于很多購買臨高二手房的人來說，以為臨高買房時只要拿到海南房產(chǎn)證就萬事大吉了，卻不知道臨高二手房還有個非常重要的收房環(huán)節(jié)，那么臨高二手房收房要注意哪些問題？
1、了解以前住戶的基本情況
臨高縣購房者一定要多方了解以前住戶的基本情況、房齡等，不能單聽中介和房東的一面之辭。盡量把房齡寫入臨高縣購房合同，這樣如果有詐，可以據(jù)此維權。
2、核實賣方戶口是否遷出
其實臨高縣購房者在交易環(huán)節(jié)就應該約定賣方應辦理戶口遷出手續(xù)，但為了更好的維護自己的權益，臨高縣購房者應該在臨高二手房收房之前，再次要求賣方辦理完戶口遷出手續(xù)，并且可以帶著海南房產(chǎn)證和身份證到轄區(qū)派出所戶籍科核實戶口是否遷出。有特殊情況，賣方暫時不能將戶口遷出的，也要讓賣方做出書面承諾。
3、水電、煤氣清點過戶
小編建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續(xù)，臨高縣新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費情況，如有應該要求原房主繳清欠費。
如果這些費用不繳納清楚，那么在房屋購入后相關公司找上門來，臨高縣新房主容易和老房主之間產(chǎn)生糾紛，浪費不必要的精力和金錢。還有一點，雙方要根據(jù)醉后一次老房主繳納費用的單據(jù)核對房屋表上的數(shù)額，確定兩者之間的差額，以算到臨高縣房價中。
4、檢查房間面積與戶型
驗房時一定要親自到房屋去查看，包括房屋各種面積的檢查，戶型的核實。同時弄清戶型是否合理。驗收時帶上戶型圖，核對臨高二手房的面積、格局等情況。
5、分時間段驗房
選擇晴天去驗房，適合觀測房間通風采光以及外墻狀況；夜晚驗房，則可以觀察樓盤物業(yè)的管理情況以及小區(qū)內是否存在噪音；雨后驗房，方便檢查屋內墻壁墻角、天花板等地方是否存在滲漏，衛(wèi)生間地面是否出現(xiàn)濕霉現(xiàn)象。
6、收樓證明是否齊全
對于一些多年未入住的新樓，臨高縣購房者收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對于一些所謂收樓費用，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。
7、清點所有鑰匙
驗房時，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙等等，要清點所有鑰匙，并對應保管好。
8、附送物心中有數(shù)
驗房時，還要記得清點原房主承諾附送的物品，如電器、家具等。建議列出一份詳盡的附送物品清單。因在臨高二手房交易時，附送品往往也是包含在臨高縣購房費用里的，而且日后在進行房屋裝修時，也可以減少裝修成本。
海南樓盤賣點：臨高是海南西線的一個濱海小城，環(huán)境優(yōu)美，自然資源十分豐富，生活成本低，是旅游度假的天堂。，臨高縣房地產(chǎn)。
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