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海南買房選哪個(gè)樓層好?這些真相你要了解! 海南瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng),瓊海四季如春,當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié),萬里冰封雪飄之時(shí),海南島卻春意盎然,綠遍天涯。
選樓層時(shí)要考慮哪些因素?
??1、選樓層要考慮噪音
??樓層矮反而噪聲小,除了因?yàn)榫G化帶、行道樹可以降低噪聲,還因?yàn)榘珮菍又唤邮战嚯x的噪聲;而樓層越高接收噪聲的范圍越廣,遠(yuǎn)距離的交通噪聲都可以傳送到高層。
??2、頂層不是不好,要看設(shè)計(jì)和質(zhì)量
??很多海南購房者內(nèi)心是拒絕頂層的,感覺頂層會(huì)漏雨,冬天溫度還低,其實(shí)這些并非絕對(duì),很多頂層會(huì)搭建閣樓,直接解決上述問題,就算是平頂式的住房,只要質(zhì)量把控過關(guān),一切都不是問題。
??3、揚(yáng)灰層真的不要買
??科普時(shí)間:9—11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層,空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過程,如果周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅,在街道風(fēng)的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng),而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”,大概在30米左右。也就是9-11層之間。
??4、采光
??瓊海買房時(shí),都希望買到陽光明媚,從早到晚都能曬到陽光的瓊海市房子。雖然現(xiàn)實(shí)中這樣的瓊海市房子不多,但是肯定接受光照的時(shí)間越長越好。按照目前高層建筑的樓間距來看,冬天正午,10層以下一般會(huì)存在擋光的現(xiàn)象,如果對(duì)光線有特殊要求的海南購房者,建議不要買10層以下的瓊海市房子。
如何通過裝修讓你選的樓層變成黃金樓層?
??1、一層
??一樓的通風(fēng)情況不是很好,建議每個(gè)房間醉好是有窗戶,在室內(nèi)安置新風(fēng)系統(tǒng),在一定程度上能改善通風(fēng)效果。潮濕的室內(nèi)環(huán)境很容易導(dǎo)致室內(nèi)的家具、木質(zhì)地板發(fā)生霉變,墻體也會(huì)發(fā)霉、脫落,所以在裝修前一定要做好防潮措施,實(shí)木地板要慎用。
??不僅是一樓,低層住戶的噪音問題都很突出,建議靠近馬路或街面的那面墻,增加一到兩面的石膏板,或者使用真空玻璃組成的窗戶。
??2、二層——六層
??統(tǒng)一色調(diào)的居室,會(huì)自然而然的擴(kuò)增人們的視野范圍,同時(shí)也能提高空間的亮度,醉好是采用亮色調(diào)的,家具和地板也要使用淺顏色的,能與墻壁搭配協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
??采光較差的戶型,在裝修時(shí),人造光一般應(yīng)用較多。燈光選擇應(yīng)以自然光、白光為主。接近自然光的白光也更能提升亮度。不建議選用紅光、藍(lán)光燈等彩色光源。
??3、七層——十五層
??在平時(shí)出門的時(shí)候要注意養(yǎng)成隨手關(guān)門的好習(xí)慣,除了隨手關(guān)門還要注意門窗的封閉性,可以在窗戶上面安裝一個(gè)紗簾,還可以在房間里面中上幾盆盆栽,這樣就可以減少房間里面的灰塵了。
??以上文章即是對(duì)海南購房樓層選擇技巧和不同樓層裝修要點(diǎn)的闡釋,相信現(xiàn)在大家都知道該怎么做了吧?其實(shí),樓層好不好還是要看大家怎么裝修,裝修得當(dāng),想要黃金樓層也不難!
瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、博鰲椰風(fēng)海岸:均價(jià)16000元/㎡,樓盤地址:博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處
2、萬泉語潤:均價(jià)6800元/㎡,樓盤地址:瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)
3、瓊海椰海雅苑:均價(jià)6191 元/㎡,樓盤地址:椰海雅苑位于瓊海市人民路488號(hào)
4、珊瑚灣:均價(jià)15000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市博鰲濱海大道
5、博鰲亞洲風(fēng)情廣場:均價(jià)22000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁
6、水清木華萬泉印象:均價(jià)13000元/㎡,樓盤地址:瓊海市人民路359號(hào)
7、百達(dá)萬泉騎樓印象:均價(jià)11000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)
8、信達(dá)銀海御湖:均價(jià)7000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市中心金海商住區(qū)(銀海度假中心原址)
9、清庭:均價(jià)4636元/㎡,樓盤地址:瓊海市 銀海路北側(cè),下高速路口
10、京博雅苑:均價(jià)4662元/㎡,樓盤地址:京博雅苑位于瓊海市人民大道412號(hào)
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