房貸被拒首付怎么辦，貸款被拒的原因有哪些

團(tuán)購熱線：18089828470

房貸被拒首付怎么辦，貸款被拒的原因有哪些 海南買房，保亭四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

如果保亭買房要貸款，肯定首付也是要準(zhǔn)備好才可以的，當(dāng)大家把首付交給開發(fā)商那邊之后就可以開始辦理房貸，一般辦理房貸都是需要把銀行所需要的資料準(zhǔn)備好再交給銀行進(jìn)行審核的，那么如果房貸被拒首付怎么辦呢？貸款被拒的原因有哪些呢？接下來大家來看看吧。

房貸被拒首付怎么辦

如果海南房子首付交完之后按揭辦不下來，會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是醉重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：

1、如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時保亭縣購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

2、如果保亭縣購房者提供的資料不真實(shí)或者保亭縣購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，保亭縣購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補(bǔ)充合同或者協(xié)議。

貸款被拒的原因有哪些？

1、個人不良信用記錄；信用卡逾期還款留不良記錄、個人信用報(bào)告被查詢次數(shù)過多、手機(jī)、煤氣、水電等長時間欠費(fèi)、嚴(yán)重交通失信。

2、貸款資料不完整；若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補(bǔ)齊貸款資料，重新提出申請。

3、還款能力低；說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。。

4、個人貸款違約；假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過6期記錄（含擔(dān)保人代還），單筆貸款存在累計(jì)逾期超過24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。

5、首付款過低；依據(jù)銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30％，二套房貸首付比例不低于60％（某些城市要求不低于70％）。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備，以防貸款申請被拒。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房貸被拒首付怎么辦以及貸款被拒的原因有哪些方面的問題，一般辦理房貸只要信用和還款能力沒有問題一般都是能夠辦理下來的，但是如果自己的信用不太好那么在辦理的時候就要做好被拒貸的準(zhǔn)備了，所以平時要多多注意一些，不要有信用污點(diǎn)。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、莊園麗都：均價8300元/㎡，樓盤地址：保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項(xiàng)目大門右側(cè)

2、創(chuàng)基長樂居：均價8500元/㎡，樓盤地址：保亭縣南環(huán)路東段

3、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店：均價9985元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣七仙嶺旅游區(qū)

4、雙大·野奢世界：均價7500元/㎡，樓盤地址：保亭縣野奢世界國際旅游度假區(qū)

5、海南地恒花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：保亭縣保興西路

6、南國雨林：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口

7、18度花園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)

8、三道花園：均價8300元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣三道鎮(zhèn)政府路口

9、七仙伴月：均價暫無元/㎡，樓盤地址：保亭七仙嶺國家森林公園山麓

10、龍灣·雨林谷：均價40000元/㎡，樓盤地址：保亭縣七仙嶺旅游區(qū)

買房TEL：18O8982847O

海南保亭縣新房 海南保亭房產(chǎn)網(wǎng) 貸款 房貸 首付 被拒 銀行