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什么情況需要繳納房產(chǎn)稅？應納稅額的計算方法？ 海南樓盤，澄邁買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。
在購澄邁縣買海南房子以后需要交納海南房產(chǎn)稅的，這是規(guī)定，而且每套海南房子都有海南房產(chǎn)稅。所以說需要大家了解相關的內(nèi)容。很多人都不太了解什么情況需要繳納海南房產(chǎn)稅，應納稅額的計算方法是什么呢，這些內(nèi)容對于海南購房者們來說還是需要多了解一些比較好，下面就來詳細的介紹相關的一些內(nèi)容介紹，來了解一下吧。
什么情況需要繳納海南房產(chǎn)稅？
1．海南房產(chǎn)稅的征稅對象是海南房產(chǎn)。所謂海南房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結構，但室內(nèi)游泳池屬于海南房產(chǎn)。能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于海南房產(chǎn)。
2．由于澄邁縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對澄邁縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對澄邁縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收海南房產(chǎn)稅；但對售出前澄邁縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收海南房產(chǎn)稅。
應納稅額的計算方法？
1．從價計征的計算，從價計征是按海南房產(chǎn)的原紙減除一定比例后的余紙計征，其公式為：應納稅額＝應稅海南房產(chǎn)原紙×（1－扣除比例）×年稅率1.2％。
2．從租計征的計算，從其公式為：應納稅額＝租金收入×12％，租計征是按海南房產(chǎn)的租金收入計征，沒有如前所述的換算問題，下列海南房產(chǎn)免納海南房產(chǎn)稅：
3、國家機關，人民團體，軍隊自用的海南房產(chǎn)；產(chǎn)稅由海南房產(chǎn)所在地的稅務機關征收。由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的海南房產(chǎn)；宗教寺廟，公園，名勝古跡自用的海南房產(chǎn)；個人所有非營業(yè)用的海南房產(chǎn)；經(jīng)財政部批準免稅的其他海南房產(chǎn)，除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省，自治區(qū)，直轄市人民政府確定，定期減征或者免征海南房產(chǎn)稅．海南房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納．納稅期限由省，自治區(qū)，直轄市人民政府規(guī)定。海南房產(chǎn)稅的征收管理，依照＜中華人民共和國稅收征收管理暫行條例＞的規(guī)定辦理。
上述介紹了關于什么情況需要繳納海南房產(chǎn)稅的問題，海南房產(chǎn)稅的征稅對象就是海南房產(chǎn)，是有開發(fā)商出售海南房產(chǎn)之前需要交納的海南房產(chǎn)稅。應納稅額的計算方法是什么呢，上面介紹了具體的內(nèi)容，不同的計算方法可以幫助不同人群進行相對的了解，這樣對于納稅人來說也有一定的參考，不妨多了解一下。
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