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特價房是開發(fā)商的銷售利器，有哪些要注意？ 海南東方房產(chǎn)網(wǎng)，東方買房無小事，因為東方買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東方買房時要注意的事項有很多~
目前，特價房是很多樓盤銷售的利器。一般開發(fā)商都會在一些節(jié)假日推出特價房這個活動，而東方購房者當然也希望用醉少的錢買到合適自己的東方房子。為了讓東方購房者出手東方買房，開發(fā)商們用盡各種手段，打折促銷成為樓盤的殺手锏，還有的推出價格較低的特價房，吸引了很多東方購房者的目光。買方挑選特價房有哪些要注意？
什么是特價房？
特價房的理解就是開發(fā)商的一種營銷方法。東方新房的話，基本上每個樓盤都會推出幾套特價房源，房型、位置、樓層都不是很好。海南二手房的話，是賣房因急需資金周轉近日就要賣掉，同比該社區(qū)市場東方房價大浮降低自已的東方房價。
購買特價房有哪些要注意？
1、注意是不是真特價
對于特價房，東方購房者要到實地進行仔細考察，與周邊樓盤的東方房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的降價。有的開發(fā)商先漲價之后再以“特價房限時搶購”的形式對某些房源給出優(yōu)惠，比不打折時便宜不了多少。還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。
2、注意戶型是否有硬傷
特價房醉常見的是戶型問題，如拐角過多、朝向不好、邊角戶型等。還有一些開發(fā)商會拿出滯銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。廚房、衛(wèi)生間這類區(qū)域，過小影響使用，過大則造成空間的浪費。
所以，看特價房一定要看戶型結構是否合理，房屋的動靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。
3、注意東方房子的產(chǎn)權
有些商業(yè)產(chǎn)權項目會以特價房為噱頭吸引東方購房者。這類房源的特點是，戶型面積小、總價低、地理位置成熟，但只有40年的使用產(chǎn)權。產(chǎn)權年限比商品房低不說，而且還是商業(yè)用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。需要注意的是，同一項目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權年限也有可能不一樣。
4、注意東方房子是否會爛尾
有一些樓盤在資金方面出現(xiàn)問題，那就很可能發(fā)生爛尾風險。一旦發(fā)生爛尾情況，也許開發(fā)商就要擱置樓盤，東方購房者近期內(nèi)難以入住。情況嚴重的時候，開發(fā)商也許會撤資，東方購房者想要討回房款就難了。所以，東方購房者在東方買房之前，對資金狀況出現(xiàn)問題的樓盤進行審核。選擇品牌開發(fā)商，在某種程度上可以下降開發(fā)商資金鏈斷裂和東方房子質量差的概率。相同地段，小區(qū)價紙也會較高。
以上就是購買特價房風險的全部內(nèi)容。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對此有所了解。大家在購買特價房時要謹慎，弄清楚東方房子特價的原因，綜合考慮東方房子的各個方面。
東方市買房優(yōu)勢：海南東方房子，東方市，大家一聽名字就以為這個城市位于東部海岸線，其實不然，實際上，東方市位于海南島的西海岸線。為什么位于西部卻取名為東方呢？原來東方市市中心所在的村叫東方村，是以村的名字命名的城市，從內(nèi)涵來講，當時起的這個名字的確有點草率。
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