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工薪族?？谫I房要學(xué)會(huì)技巧，把握?？谫I房時(shí)機(jī)能省錢 海口市房產(chǎn)，?？谶@個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在?？谫I房子。
海口市買房可以說是大部分家庭中的頭等大事。如果?？谑匈I房時(shí)機(jī)錯(cuò)誤，會(huì)直接造成房貸占據(jù)收入的比例很高，月供占收入比例也很高，所以想?？谑匈I房的人，一定要正確判斷?？谑匈I房時(shí)機(jī)。那么什么時(shí)候才是?？谑匈I房的醉佳時(shí)期呢？?？谑匈I房時(shí)有哪些要注意？
什么時(shí)候是?？谑匈I房的醉佳時(shí)期？
1、把握市場(chǎng)時(shí)機(jī)
按照往年的經(jīng)驗(yàn)，XG執(zhí)行半年左右，海南房?jī)r(jià)出現(xiàn)松動(dòng)的可能性很大，此時(shí)可以考慮出手海南購房。
另外，也可以重點(diǎn)關(guān)注以下幾類信息：新區(qū)建設(shè)、?？谑蟹慨a(chǎn)拍賣、海南購房?jī)?yōu)惠政策等。新區(qū)規(guī)劃可以帶動(dòng)一個(gè)區(qū)域的發(fā)展；拍賣?？谑蟹慨a(chǎn)的價(jià)格普遍低于市價(jià)；部分地區(qū)也會(huì)出臺(tái)一些鼓勵(lì)大家?？谑匈I房的政策，比如落戶、海南購房補(bǔ)貼等?？傊?，任何有利于低價(jià)入手的信息都不要錯(cuò)過。
2、銀行貸款政策寬松時(shí)
現(xiàn)在絕大多數(shù)?？谑匈I房都是貸款?？谑匈I房，所以僅從銀行的貸款政策也是能夠從側(cè)面反映出當(dāng)前的?？诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)好壞。如果說銀行的貸款政策比較寬松的情況下，那么也就可以說明?？诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)看好，海南房?jī)r(jià)一般呈上漲趨勢(shì)；反之銀行放貸緊張，說明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大，海南房?jī)r(jià)一般會(huì)呈下跌趨勢(shì)。
3、中介公司推銷電話多時(shí)
每當(dāng)?？诜康禺a(chǎn)到了銷售淡季都會(huì)選擇第三方中介公司進(jìn)行推銷，尤其的電話推銷，如果這類電話接的比較多，那說明?？诜康禺a(chǎn)行業(yè)到了淡季，這時(shí)候也是海口市買房的醉佳時(shí)機(jī)。
4、自己經(jīng)濟(jì)比較寬松時(shí)
購?？谑匈I房屋一定要量力而行，?？谑匈I房要注意兩方面，首付是一方面，月供是另一方面。月供不僅要看當(dāng)下的負(fù)擔(dān)能力，也得考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)未來的還款能力。如果自己的經(jīng)濟(jì)情況并不能更好的承擔(dān)海南購房的重?fù)?dān)，就算是再好的海南購房時(shí)機(jī)也無法把握。
?？谑匈I房時(shí)有哪些要注意？
注意1、?？谑匈I房要看證書是否齊全
開發(fā)商賣房要有“五證”，買方在售樓處看房時(shí)一定要查驗(yàn)開發(fā)商的證件。五證為《國(guó)有土地使用證書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證書》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售（銷售）許可證書》。只有開發(fā)商具備這五個(gè)證書才有賣房資格！
注意2、考量開發(fā)商的實(shí)力
縱觀樓市，既有上市名企，同樣不乏具有豐富開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的本土實(shí)力房企，因此在開發(fā)商的選擇上，一定要選擇實(shí)力口碑兼具的開發(fā)商。對(duì)于始終致力于品質(zhì)開發(fā)的房企來說，在樓市火爆之際，將為產(chǎn)品賦予更大的發(fā)展?jié)摿?，而在市?chǎng)低迷之時(shí)，則具有更好的抗跌屬性。
注意3、質(zhì)量方面多檢驗(yàn)
海南購房者的眼睛不能只盯著海南房?jī)r(jià)，還要關(guān)注房屋的質(zhì)量。?？谑蟹孔拥拈T窗密封性很重要。應(yīng)仔細(xì)查看門的四邊是否緊貼門框，窗邊與混凝土接口有無縫隙，尤其是塑窗與墻的膠合是否嚴(yán)密等。另外還查看地板是否存在松動(dòng)、爆裂、凸凹，間隙是否過大；廚房以及衛(wèi)生間是否有漏水問題等等。
海南樓盤賣點(diǎn)：?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，?？跂|部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。 ，海南買房。
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