買房熱線：1808988470
房貸幾天能批下來，房貸批不下來該怎么辦 西海岸旅游度假區(qū)二手房，西海岸買房前你對房子了解多少？西海岸買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為西海岸買房到底紙不紙呢？
現(xiàn)在不論是自己的居住問題還是結(jié)婚都是需要西海岸房子的，所以海南買房就是人生中必須要做事情，如果不能全款購買那么就貸款購買時(shí)現(xiàn)在人們選擇的方式，一般在提交資料之后醉關(guān)心的就是房貸幾天能批下來以及房貸批不下來該怎么辦的問題，接下來大家就來一起了解一下吧。
房貸幾天能批下來
1、一般商業(yè)貸款出同貸時(shí)間就會(huì)在1個(gè)星期，公積金就會(huì)長一點(diǎn)，不過公積金只要資料對了，醉慢不能超過15個(gè)工作日的，不過現(xiàn)在出同貸的時(shí)間就會(huì)相對比較快，如果慢你可以去查詢一下進(jìn)度?，F(xiàn)在通脹壓力較大、流動(dòng)性過剩，央行不斷提高存款準(zhǔn)備金率，因此每個(gè)月銀行放貸的款額是有限的。
2、有很多貸款手續(xù)貸款資質(zhì)沒問題的客戶，因?yàn)殂y行沒錢可放貸，所以都在排隊(duì)，啥時(shí)候排到了，啥時(shí)候能放款。因此現(xiàn)在不好具體說多長時(shí)間能批下來，總之等待的時(shí)間比以前長了許多。
房貸批不下來該怎么辦？
按揭辦不下來的原因有很多，因此在實(shí)踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)西海岸旅游度假區(qū)購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。
2、如果西海岸旅游度假區(qū)購房者提供的資料不真實(shí)或者西海岸旅游度假區(qū)購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，西海岸旅游度假區(qū)購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
3、如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致西海岸旅游度假區(qū)購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，西海岸旅游度假區(qū)購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒有約定的。西海岸旅游度假區(qū)購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯(cuò)并確實(shí)無力西海岸旅游度假區(qū)購房，要求開發(fā)商發(fā)還首付及定金。
前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房貸幾天能批下來以及房貸批不下來該怎么辦方面的一些問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些房貸相關(guān)的問題呢？一般大家申請了辦理房貸只要提交的資料沒問題自己的信用以及還款能力沒有問題銀行一般還是會(huì)審核通過放款出來的。
西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南西海岸買房優(yōu)勢：海口市西海岸旅游度假區(qū)被三大公園環(huán)饒，包括18萬㎡的市政中央公園、4400畝五源河森林公園、會(huì)展公園，您每天都能呼吸新鮮的濱海空氣。
買房V信：18089⒏28470
關(guān)注公眾號獲取實(shí)時(shí)房價(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
