東海岸國家旅游度假區(qū)房屋質(zhì)量容易出現(xiàn)啥問題？出現(xiàn)問題怎么辦？

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東海岸國家旅游度假區(qū)房屋質(zhì)量容易出現(xiàn)啥問題？出現(xiàn)問題怎么辦？ 海南樓盤，如果你來過海南，看看東海岸的天，看看東海岸的白云，就一定有東海岸買一套房子的沖動(dòng)。

東海岸國家旅游度假區(qū)買海南房子一直都是老百姓關(guān)心的頭等大事，尤其在這個(gè)東海岸國家旅游度假區(qū)房價(jià)飆漲、好房難求的大環(huán)境下。但房屋的本質(zhì)就是讓人用來居住的，所以房屋的質(zhì)量問題尤其重要，質(zhì)量不好，住著都讓人提心吊膽的，那么，房屋質(zhì)量容易出現(xiàn)哪些問題？出現(xiàn)問題怎么辦呢？下面小編就給大家詳細(xì)介紹一下！

一、房屋質(zhì)量容易出現(xiàn)哪些問題？

1、樓體不穩(wěn)定

主要表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止、不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜、整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng)、因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、裂縫

一般包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫這幾種。產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。

3、滲漏

由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏大多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時(shí)，滲漏嚴(yán)重會(huì)影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響上下樓鄰里關(guān)系。

4、門、窗密閉性差、變形

有的門窗自安裝上開始到使用一段時(shí)間后就出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問題，嚴(yán)重時(shí)起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果，有的甚至無法關(guān)閉、開啟。

5、水、電、暖、氣的設(shè)計(jì)位置不合理

包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、電源開關(guān)、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設(shè)計(jì)種類不完善，設(shè)計(jì)位置與日常生活要求不符，影響家具布置。

二、房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題怎么辦？

1、與開發(fā)商協(xié)商

對于較小的糾紛或講信譽(yù)的開發(fā)商來說，采用此種方式解決矛盾能獲得較滿意的結(jié)果。如果在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商進(jìn)行整改。如果房屋的質(zhì)量問題嚴(yán)重威脅到海南房子的整體安全時(shí)，海南購房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。

2、到消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴

如果協(xié)商和解不成，海南購房者可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴是優(yōu)化的。消協(xié)調(diào)解的是海南購房者與房企之間的消費(fèi)糾紛，主要是購買商品和接受服務(wù)時(shí)消費(fèi)者人身財(cái)產(chǎn)安全權(quán)、知情權(quán)、選擇權(quán)、公平交易權(quán)、求償權(quán)、結(jié)社權(quán)、獲知權(quán)、尊重權(quán)、監(jiān)督權(quán)等合法權(quán)益受到侵害與經(jīng)營者之間發(fā)生的消費(fèi)糾紛。

3、找主管機(jī)關(guān)

如果海南房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，建委是主管機(jī)關(guān)；但是說到合同，則可以找工商局進(jìn)行申訴。海南購房者在購東海岸國家旅游度假區(qū)買海南房產(chǎn)遭遇損害時(shí)，可以向各級人民政府所屬的有關(guān)的部門申訴。有關(guān)機(jī)關(guān)如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有違法行為，除責(zé)令其賠償海南購房者損失外，還要對其違法行為給予相應(yīng)的處罰。

4、到人民法院起訴

海南購房者手中掌握著開發(fā)商侵權(quán)事實(shí)的充足證據(jù)，并且通過調(diào)解途徑不能解決問題的話，可以向人民法院提起訴訟。相對于其他爭議解決方式來說，周期較長，程序也較為復(fù)雜，對此海南購房者應(yīng)有充分的準(zhǔn)備。

海南樓盤賣點(diǎn)：房地產(chǎn)項(xiàng)目與各種綜合項(xiàng)目的相鋪相成讓海口東海岸的環(huán)境更宜居，?？跂|海岸這幾年已成為?？卺绕鸬摹靶鲁恰薄?，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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