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冬天看房要注意哪些問題？不清楚的來看本文 海南東方市樓盤，如果你來過海南，看看東方的天，看看東方的白云，就一定有東方買一套房子的沖動。
由于冬天天氣比較寒冷，很多人不愿意選擇冬天出門看房海南買房。其實，冬天看房是可以看到一些夏季看不出的問題，如供暖情況、房屋密閉性以及返潮等問題。那么，冬天看房要注意哪些問題呢？一起來看看本文的介紹吧。
1、注意海南房產(chǎn)優(yōu)惠問題
由于冬季臨近年底，許多海南房產(chǎn)商為了方便資金回流會在這個東方購房淡季在價格方面作出較大的讓步，推出一些更好的戶型和優(yōu)惠，有時候春季東方購房不一定會遇到合適的優(yōu)惠，因此，冬季看房戶主也可以注意到海南房產(chǎn)商的活動。
2、注意看采光
如果冬天采光好，對于室內(nèi)溫度的保持有好處。冬季太陽的照射角度醉低，如果這時海南房子的光線不是問題，那其他季節(jié)就可以完全放心了?？捶繒r間可以定在有效日照時間，體驗海南房子的光線情況。此外，朝向、樓層、進深是影響采光的主要因素。
3、注意看通風(fēng)
通風(fēng)良好的海南房子可以保持屋內(nèi)空氣新鮮、減少病菌集聚。冬季盛行西北風(fēng)，選擇有風(fēng)的日子去看房，可以順便測試出房屋的通風(fēng)效果。
4、注意看密閉
東方購房者可以將房屋門窗緊閉，看室溫是否能快速上升，并可在門窗的縫隙處感受一下是否有空氣流進的現(xiàn)象，房屋良好的密閉性，才能確保實現(xiàn)預(yù)期的采暖效果。
5、注意返潮問題
假如海南房子存在返潮的問題，在冬天觀察就很容易看出來，東方購房者在看房時可以用手觸摸墻體，如果感覺手上有冰感，則墻體并沒有完全干透。這就是返潮問題，一般而言，海南房子返潮的時候，海南房子里面的水氣很大，危害也是挺大的，它不僅會使海南房子的墻壁發(fā)霉、使家電壞點，而且人在這樣的海南房子里面也是很容易生病的。
6、注意看供暖
供暖問題主要是針對北方而言的，南方的供暖方式還是以空調(diào)為主，但是北方就不一樣了，東方購房者要注意查看海南房子是哪一種供暖方式，并注意供暖效果。冬季是檢驗供暖效果的好時節(jié)，東方購房者可以在冬季去親自檢驗準備購買的房屋的供暖情況，如果欲東方購房屋還沒有開始供暖，也可以向鄰居咨詢情況。
7、注意觀察物業(yè)
冬季落雪堆積問題給物業(yè)人員增添了許多麻煩。優(yōu)秀的物業(yè)公司會在第一時間內(nèi)組織人員進行清掃積雪，垃圾箱不會臟兮兮的無人清理，保安人員不會因為天寒而消失。小區(qū)內(nèi)的防風(fēng)防雪還有各種花草樹木的過冬保護工作能在一定程度上反映物業(yè)工作的質(zhì)量，如是否提前給公用設(shè)施設(shè)備、樹木、各種標語牌等加固，預(yù)防大風(fēng)；是否按時給樹木“刷白”、“冬剪”等。如果一個物業(yè)能在這些細節(jié)上做到令戶主滿意，說明這個小區(qū)是紙得入住的。
以上是小編為大家總結(jié)的冬天看房主要特別注意的7大問題，希望能給您帶來幫助。
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