咨詢TEL：18O8982847
物業(yè)管理系統(tǒng)的內(nèi)容有哪些？物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目包括哪些？ 三亞二手房，三亞獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
現(xiàn)在大家對(duì)城市的三亞市房子需求很大，開(kāi)發(fā)商們也看中了這一點(diǎn)，高樓是一棟接一棟建筑，沒(méi)多久就看到了城市里全是高樓大廈，對(duì)于物業(yè)公司來(lái)說(shuō)這是喜事，樓房的建得越多就意味著生意會(huì)越好，對(duì)于即將成為業(yè)主大你們，一定要了解清楚物業(yè)管理系統(tǒng)的內(nèi)容有哪些？物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目包括哪些？
物業(yè)管理系統(tǒng)的內(nèi)容有哪些
1、按照國(guó)家和本市規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及業(yè)主委員會(huì)審定的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃，實(shí)施管理服務(wù)；
2、在業(yè)主、使用人使用房屋前，將住宅的共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施使用、維護(hù)的方法、要求、注意事項(xiàng)以及法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定書面告知業(yè)主、使用人；
3、經(jīng)常對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行全面的巡視、檢查，定期對(duì)住宅的共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；
4、發(fā)現(xiàn)住宅的共用部位、共用設(shè)備或者公共設(shè)施損壞時(shí)，立即采取保護(hù)措施，并按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定進(jìn)行維修；
5、接到物業(yè)損壞報(bào)修時(shí)，限時(shí)進(jìn)行維修和處理；
6、做好物業(yè)維修、更新及其費(fèi)用收支的各項(xiàng)記錄，妥善保管物業(yè)檔案資料和有關(guān)的財(cái)務(wù)帳冊(cè)；
7、每半年向業(yè)主委員會(huì)報(bào)送物業(yè)維修、更新費(fèi)用的收支帳目，接受審核；
8、定期聽(tīng)取業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議，改進(jìn)和完善管理服務(wù)；
9、發(fā)現(xiàn)違反本條例或者業(yè)主公約的行為，立即進(jìn)行勸阻、制止，并向業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)行政機(jī)關(guān)報(bào)告；
10、按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定的要求，做好業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主、使用人委托的其他管理服務(wù)事項(xiàng)。
物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目包括哪些
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
6、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
7、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
8、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
以上就是物業(yè)管理系統(tǒng)的內(nèi)容有哪些？物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目包括哪些的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在基本上的小區(qū)房都有物業(yè)公司在管理，很多朋友在小區(qū)生活了幾年，卻全然不知道物業(yè)公司的職責(zé)，只知道自己每個(gè)月要交物業(yè)費(fèi)，那希望今天的這篇能夠讓那個(gè)大家清楚的認(rèn)識(shí)到物業(yè)公司職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，讓物業(yè)費(fèi)也交得明明白白。
海南樓盤賣點(diǎn)：海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風(fēng)光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒(méi)有染上城市的喧囂與繁鬧。，海南三亞房地產(chǎn)。
打折熱線：⒏089
⒏28⒋70
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
