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驗房攻略：驗收精裝房時應該注意些什么？ 定安縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，定安的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
現(xiàn)在越來越多的人海南買房時選擇精裝房，因為精裝房可以省去裝修的麻煩，交房后買些家具家電就可以入住了。但是，精裝房的驗收大家一定要重視起來。那么，驗收精裝房時應該注意些什么呢？
1、注意檢查房屋結構
首先，需要看房屋結構是否與合同相符，要對定安房子整體進行檢查，核對面積、位置朝向、測公用面積，有差錯一定要在入住前提出，如果只是非結構性問題，交接時可如實做好書面記錄，要求海南房地產(chǎn)商書面承諾在一定時限內進行維修。
2、注意墻體
定安購房者要檢查墻體的平整度和垂直度，確定無裂紋、無起泡、無凹陷、無水漬和發(fā)霉現(xiàn)象；其次檢查墻體涂料顏色是否均勻、兩種顏色連接處是否自然無混色。
3、注意廚房
廚房的驗收經(jīng)常被大家忽視。定安購房者一定要檢查廚房的墻、地面磚的鋪裝是否順暢均勻、無空響與裂紋；吊頂部分是否平整細致、安全牢靠；櫥柜柜體是否周正牢固、壁柜門與抽屜是否開合流暢無異響、拉籃等五金配件是否齊全、洗菜盆出水、下水是否順暢；另外還有要注意看照明是否安全有效、油煙機煙道是否暢通。
4、注意管道
我們可以用手使勁晃動暖氣管和上水管，確認無松動。打開水閥看排水是否流暢（因為下水管有可能被建筑垃圾堵塞），放水的同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道，看有無滲漏。
5、注意防水層
定安購房者在收房時，陽臺天花板下水道附近的位置要多看看。如果這些位置出現(xiàn)了霉斑、油漆發(fā)黃發(fā)黑的現(xiàn)象要及時跟開發(fā)商進行反應。
6、注意檢測房屋的空氣質量
在驗房時，定安購房者要查看開發(fā)商購買的材料是否符合國家標準，有害物質是否不超標。根據(jù)國家標準，工程竣工后，開發(fā)商會提供權威機構的室內環(huán)境檢測報告，要注意，只有帶有“CMA”標識才是由國家認可的醉權威檢測機構檢測的報告，否則無效。
7、注意核實建材型號
由于精裝房中涉及的建材種類眾多，定安購房者與開發(fā)商簽訂的定安購房合同中不僅要明確建材的品牌，更要標明裝修所使用建材的型號，尤其是一些使用率高、對建材質量要求高的設備，比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設備、五金件，及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。
8、注意保修期內多觀察
有很多精裝房在一次驗收之后并不能發(fā)現(xiàn)問題，所以定安購房者入住后、保修期內一定要多加觀察。目前國家所規(guī)定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛(wèi)防水工程保修期是五年。在保修期內，如發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質量問題，醉好及時找開發(fā)商或物業(yè)相關人員協(xié)商，盡量在保修期內予以解決。
以上是小編為大家總結的關于驗收精裝房的8個注意事項，希望能對大家有所幫助。
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